【深圳近2014平均房价,深圳房价几万一平】正因为如此,深圳在房地产调控上有了更大的弹性,因为地价的下降不会对深圳的整体财政产生太大的影响,所以可以让深圳更有信心控制房价,让房价在合理的范围内发展 。所以可以预测,未来几年深圳房价肯定不会涨太多 。至于10年后深圳平均房价会不会涨到15万平米,我个人认为几乎不可能 。
深圳房价几万一平,深圳工作的一般工资多少?
了不起的城市深圳是个发达的一线城市,房价物价都很贵非常正常,几万一平的也非常正常,你在一个不发达的地方买个楼的钱在深圳只能买个厕所城市,几环之外的还能便宜便宜 。地理位置越优越的地方约束贵,工作的一般工资5000到8000直接吧!但是也受不了深圳物价那么高,还是要好好学习 。去一个好城市,能养活自己的同时还能养得起父母 。
深圳2029年房价均价15万你认为可能吗?说说你的观点?
10年之后深圳的房价会达到什么样一个水平,我相信对广大居住在深圳的朋友来说都非常关心,在深圳这种寸土寸金的地方,目前已经没有太多的居住用地,而且随着时间的不断推移,未来可用的土地肯定会越来越少,如果深圳不拓宽辖区面积那房价肯定会继续上涨的 。至于10年之后深圳的平均房价有没有可能涨到15万平米,我个人认为几乎是不可能的 。
10年之后我们不排除在一些核心的区域,比如南山福田这些地方,房子均价有可能达到15万,但是从整个深圳的均价来说,想要达到15万基本上是不可能 。目前深圳全市的均价大概在5.4万每平米左右,如果未来10年达到15万的每平米的价格,这意味着年复合增长率至少需要达到10%以上 。那未来10年深圳每年的房价增速有没有可能达到10%以上呢?肯定是不可能的,这里面有几个原因 。
第一政策的调控 。目前我国调控的基本基调就是房子是用来住的,而不是用来炒的 。最近两年深圳对于房价的调控也是非常严的,无论是从买房门槛还是房贷等各方面都进行了严格的调控,而且未来我相信深圳的调控政策也不会有太大的放松 。毕竟对深圳这种科技城市来说,最核心的资源就是人才,如果房价不断的上涨,导致大家的居住成本不断上升,这样就会造成人才流失,一旦出现人才流失,这对于深圳经济社会的发展将会产生很大的影响,因为所有的创新都是建立在人才的基础之上,离开了人才,所有的创新都是空谈 。
在这点上深圳看得非常透,所以我们看到最近几年深圳政府一直在想方设法控制房价,并为人才提供各种保障住房 。比如现在深圳在拍卖土地的时候,都要求至少有60%的土地用来建设人才保障房,并在拍卖土地的时候进行上限设置 。所以在严厉的调控之下,未来深圳的房价不可能出现太高的涨幅 。第二深圳的财政对土地的依赖比较低 。
有句话说得很好,如果面粉贵了,面包能不贵吗?最近几年我国很多地方的房价之所以不能飙升,跟各个地方土地价格的不断上涨有很大的关系 。而这些地方土地价格之所以不断出现上涨,因为目前很多地方对土地财政有很大的依赖,土地卖不出去对于地方的财政收入会产生非常大的影响 。相对来说,目前深圳对于土地财政的依赖程度是比较低的,比如下图是2019年前5个月全国50个城市土地拍卖收入情况,深圳作为一线城市前5个月土地拍卖收入所得都没有进入全国前50名,说明目前深圳对于土地财政的依赖程度是比较低的 。
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