云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

青岛李哥庄房价过万了,想去青岛胶州产业新区买房

云知道胶州

青岛的房价单看起来有点高 ， 因为主城区均价更高 。常住人口少 ， 房价不会涨得太快 。青岛的物价各区差别很大 ， 有高有低 。比如黄岛西部和北部地区 ， 城阳和即墨的选择性很大 。经过一波下跌 ， 这两个区域的均价已经到了12-15000的区间 。而且青岛是生活城市 ， 回报率明显高于普通城市的公寓 。
想去青岛胶州产业新区买房 ， 但是房价已经一万多了 ， 值不值得买？
谢谢邀请 ， 谈谈我的个人想法 ， 目前如果是刚需的话 ， 就购买 ， 如果想炒房 ， 投资的话就等等 ， 主要从以下几方面说1胶州的地理位置 。胶州市 ， 隶属山东省青岛市 ， 地处山东半岛西南部 ， 胶州湾西北岸 。总面积1324平方千米 。胶州市辖6街道6镇常住总人口88.52万人 。胶州拥有5000多年历史 ， 仍保留新石器时代集大汶口文化龙山文化于一体的三里河文化遗址 。
境内曾是春秋莒国介国封地 ， 唐朝设立板桥镇 ， 北宋时期港盛州兴 ， 海运贸易持续繁荣 ， 特设市舶司胶西榷场 ， 是长江以北唯一的对外通商口岸全国五大商埠之一 ， 海上丝绸之路的重要节点 。2017年 ， 胶州市入选为第五届全国文明城市 。2017年12月 ， 入选2017年工业百强县市榜单位列18 。2常驻人口少 ， 房价不会上涨太快 。
【青岛李哥庄房价过万了,想去青岛胶州产业新区买房】青岛房价有点高现在 ， 100多万市区能买到什么样的房子？
青岛各区价格差异较大 ， 高低都有 。青岛的房价单拿出来看好像好有点高 ， 这是因为主城区均价较高 。但环顾周边的黄岛城阳即墨 ， 其实还有很多价格适中的区域 。市南市北崂山这核心三区目前均价3万 ， 确实感觉高 。但如果把全市平均下来还不到两万 。这个均价在沿海省份当中只是中等水平 ， 并不算高 。100多万在青岛能买什么房子？姑且以中间值150万推算 。
1在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型 ， 当然楼龄会偏大一些 。比如和市南交界沿线的区域 ， 由科技街-台东-广电大厦这个范围内 ， 很多八九十年代的小多层 ， 均价2-3万的都有 。150万买套70平左右的房型还是可以的 。或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右 。这些区块相比去年峰值期单价跌幅都在五千左右 。
性价比已经不错 ， 继续深跌的概率微乎其微 ， 刚需可以参考 。2如果想买新盘 ， 可以考虑外围区域 。比如黄岛西部和北部区域 ， 城阳和即墨的可选择性就很大了 ， 这两个区均价在一波下跌之后 ， 均价已经到了1.2-1.5万区间 。150万可以在核心区块买套85平左右的两居 ， 略偏点的位置可以买100平的 。郊区还有1万左右的新盘 。
公寓也可以考虑 ， 当然位置很重要 。一般来说 ， 不建议购买公寓 。但是 ， 青岛比较特殊 。公寓和房子差价很大 ， 差不多是半价 。而且青岛是生活城市 ， 回报率明显高于普通城市的公寓 。所以选择地段好 ， 朝向高端的户型也是不错的 。当然物业费更高 。100多万是全款还是首付？如果是全额预算 ， 那么请参考以上 。

    推荐阅读


    上一篇：70大中城市房价 表,70个大中城市中

    下一篇：太原房价近十年走势,太原的房价走势如何