这就造成社平工资的严重失真 ， 也就是说大部分人由于所在的企业规模较小 ， 是不被纳入社平工资统计的 ， 低收入的人不被纳入社平工资统计 。社平工资只统计规模以上企业 ， 自然在这里就业的人收入都比较高 ， 也就是社平工资比较高的原因 。那么普通人的收入到底是多少呢？国际的通行办法是统计工资中位数 。工资中位数 ， 更能真实的反映一个城市普通人的真实收入 。
目前缺乏沈阳市工资中位数的统计数据 ， 但是根据2021年的统计 ， 月平均工资排名全国第10位的南京的工资中位数大约是3700元 ， 由于沈阳的月工资收入在南京以下 ， 可以粗略的预计沈阳的工资中位数在3600元 。也就是说普通沈阳职工的真实月均收入大约在3600元 。由于我国都是双职工家庭 ， 夫妻二人每月收入都在3600元的话 ， 那么一个家庭的月收入大约是7200元 。
然后家庭年收入8.64万元 。2005年家庭总收入为43.2万元 。沈阳销售的商品房平均面积为每户80平方米 。那么可以算出沈阳普通住宅的均价和合理价值应该是5400元每平方米 。当然 ， 以上只是按照国际通行的标准 ， 每平方米的合理价格 。也就是说沈阳每平米合理价格在5400元左右 。虽然现在沈阳每平方米价格跌破万元 ， 但距离每平方米5400元的合理价格还有巨大差距 。
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