未来五年，新建住房数量将增加，而二手房数量将减少 。-18年是房价暴涨阶段，基本影响二三四线城市 。从经济学的角度来看，房价过快上涨是极不稳定的 。而且，劳动力、材料、货币贬值、通货膨胀、银行贷款利率等 。都是新建房屋涨价的原因 。一旦房价不受市场欢迎，开发商就很难用市场的钱了，因为很多小房子也是贷款拿地，利率并不比我们贷款买房低，这就更买不起了 。
过完年后房价是涨是跌？
个人观点，19年房价稳中带回落，个别地区看经济发展 。2016-18年是房价暴涨的一个阶段，基本波及了二三四线城市 。而18年底就传出了央行降准的政策，而且18年底很多新房已经出现了上涨的疲态 。主要有以下两点原因:1.两年的时间，很多有钱了没钱凑钱了都上了车，售楼部基本都是排队买房，该买了基本都有了房，剩下无非就是该不该再买的观望者和再涨也买不起的真真刚需 。
所以19年的到来，如果房价再涨买的人也有限 。2.央行降准正式落实，银行资金得到了补充，北京首先下调了房贷的利率 。随之而来了的就是各大城市的利率下调 。按理说买房更容易了是不是更多人买房？恰恰相反，投资者一般看市场，如果前两年猛涨现在再买就是追涨风险极大 。而不懂普通群众也是从众心理，大家都不买了，房贷利率还下调，大家就会选择买涨不买跌 。
房价一旦不受市场待见房开商很难和市场耗，因为很多小的房开也是贷款拿地，利息不比我们买房的贷款低，他们更加拖不起 。从经济的角度来说，房价过快的上涨是极不稳定的 。所以必将有相应的经济增速才能与之持平，如果没有那涨幅的价格就是悬在空中，随时有下降的可能性 。如果想要判断自己所在城市的房价涨跌可以参考经济的发展 。
未来5年房价是涨还是跌？
【以后房价是涨是跌,过完年后房价是涨是跌】未来五年或更长时间，房价将分为两个市场，二手房市场稳中有降，新房市场以改善为主，稳中有升 。从目前国家政策来看，房子会逐渐回归其商品本质，二手商品永远不会比新的贵 。而且，劳动力、材料、货币贬值、通货膨胀、银行贷款利率等 。都是新建房屋涨价的原因 。因此，在未来五年内，新建住房的数量将会增加，而二手房的数量将会减少 。
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