物权纠纷 。车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议 。明确规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 。
小区停车位纠纷怎么处理的?1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;
2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;
3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷 。
小区车位的权属规定是什么?1、是地下或地上专用停车位 ， 开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的 ， 且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人 ， 那么停车位的所有权应当属于开发商所有 。
2、是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等 ， 如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中 ， 也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用 ， 那么 ， 停车位的所有权就应当属于全体业主 ， 其租金收入应归全体业主分配 。
【车位纠纷属于哪个案由】第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人 ， 尚未出售的停车位收益应属于开发公司 。
第二种情况中 ， 由于停车位权益归全体业主共同共有 ， 开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权 。停车位的收益 ， 应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用 ， 以表明其业主群体的共同共有性质 。
