所以说房价除了人口基数居住环境 ， 还有宏观调控政策在影响 。高铁 ， 对火车站周边的经济能产生很大的影响 ， 但对于房价不一定 。因为在外地的经验可以看出 ， 高铁站不是影响房价的因素 ， 滨北镇房价可能会上涨 ， 但是幅度不会特别大 。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系 。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区 ， 而滨北镇和火车站还是有一定的距离的 ， 一般人流除了在火车站这个小范围 ， 就是往南边去滨州市区的方向 ， 而去北边的不会很多 。
目前 ， 滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传 ， 但是看好的并不是很多！这最大的原因还是居住环境问题上 ， 真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染 ， 尤其是晚上经常排放臭气 ， 这个工业化的区域 ， 短时间内是不会改变的 。个人感觉 ， 高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了 ， 关于再拖带北边的滨北镇 ， 感觉有些勉强！毕竟滨州市区的人口基数也不是很大 。
山东滨州目前的房价怎么样 ， 适合入手吗？
滨州 ， 新城市 ， 刚出来 。从城市规划可以看出 ， 所有道路都是横平竖直的 。个人印象是路很宽 ， 楼很高 ， 路上没什么人 ， 消费水平不高 。人少 ， 楼面价也不高 。他下面各县的楼价都比他高 ， 比如邹平 ， 博兴 。这两年随着全国房价的上涨 ， 他也上去了 ， 但总体感觉不太持久 。人少楼多 。一条路人不多 ， 鬼城也不多 ， 但人真的很少 。更多的人是房价上涨的推手 。
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