顺德|手里的二手房，下半年卖不卖？
文章图片
文章图片
文章图片
今年房产中介生意真是惨不忍睹 ， 一个中介门店月均网签不足一套二手房 ， 中介人员怎么活？
手里的二手房 ， 下半年卖不卖？
最近很多朋友问我 ， 手里的几套二手房要不要卖掉 ， 还是继续持有？
房子放了半年 ， 从开始每天一拨拨来看房的 ， 都周末一两个 ， 到七月份完全没有人看房 ， 卖房换新房的可能性感觉越来越渺茫 。
问了很多中介 ， 价格跌了吗？除非个别资金周转不过来的业主 ， 会稍微可以谈价 ， 或者减一些 ， 基本房价还是坚挺状态 。
看到一些数据 ， 相比上个月有跌了0.2% ， 然后很多人在后面发文 ， 深圳房价跌了 ， 觉得哭笑不得 ， 涨了几万一平之后 ， 现在降价1000到2000元一平 ， 这意义究竟有多大？
下半年僵持到一定程度 ， 买房和卖房的博弈就能看出来了吧 。
作为业主来说 ， 我没有降价卖房的打算 ， 就住着 ， 价格合适就卖 ， 不知道有多少和我一样想法的 。
我的观点如下：
1、纵观全国 ， 郑州作为新一线省会城市 ， 房价实际上并不高 ， 如果你觉得高 ， 只是因为你的收入太少 。 所以长线看 ， 如果不着急用钱 ， 可以继续持有 。
2、如果想卖 ， 什么时候卖？真想卖的话 ， 建议尽早挂上 ， 今年二手房去化周期持续增加 ， 甚至需要2-3年才能卖掉！
3、建议优化一下资产 ， 非好学区的卖掉 ， 房龄久的卖掉 ， 地段不好的卖掉 ， 郊区的卖掉 ， 置换成优质资产 。
4、卖的时候不要太贪心 ， 该降价降价 ， 能出手才是王道 。
【顺德|手里的二手房，下半年卖不卖？】
写在最后 ， 会买房是本事 ， 能卖房是能力 ， 进到口袋里的才是你的 ， 否则只是一堆钢筋水泥！
受28新政影响 ， 2021年上半年房地产中介从业人员业务超级冷清 ， 半年来行业人月均网签0.1套 ， 也就是说10个人 ， 一个月也卖不出一套二手房 ， 而且这种状况回持续下去 。 相信很多中介人员在转行了 ， 再干她们自己都养活不了 。
进入7月份 ， 深圳二手房平均每天成交量不足75套 ， 意味着7月份的成交量比6月份的2575套更低 。 二手房交易量还在继续探底 ， 无量必跌！
房地产还能不能做？深圳一中介商给出答案；半年不开张 。
半年不开单的房产经纪人大把 ， 以前两个月不开单都很难混 ， 可如今受疫情影响 ， 受房价调控政策影响 ， 很多城市的房子成交量下滑很大 ， 可以说是断崖式下滑 。
就拿深圳来说 ， 上个月成交二手房2752套 ， 下滑8成多 。
高峰时 ， 一个月就上万套成交 。 未来房产经纪人的出路在哪里？靠租房那点业务或许不能支撑在大城市生活下去 ， 加上数字化的年代 ， 线上交易比线下交易要多得多 。
也就是说 ， 根本不需要那么多的房产中介 ， 裁员是不可避免的 。 网上关于取消中介的呼声相当高啊 ， 说实话我也希望这天能早点到来 。
因为花了大力气 ， 找房源 ， 维护房东 ， 带看客户看了10几套房 ， 最后客户还觉得你赚了他太多钱 ， 甚至有些私下跳单 ， 这种行业确实可以取缔 。
其实一个行业是否有存在的必要 ， 就是看它是否提高的效率 ， 你们觉得取缔中介 ， 有哪些优劣势？
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 现代风|168㎡现代风，带着浓郁的归属感与愉悦感
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
- 造纸|生活用纸，黄卫生纸真的好于白色卫生纸吗？来听造纸员工怎么说！
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 饱和度|173㎡轻奢新中式，古典和现代的碰撞，唯美浪漫！
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？