安徽|恒泰地产“牛皮吹破”：发家项目涉行贿丑闻，如今雷声四起陷危机
文章图片
文章图片
文章图片
作为全国百强房企 ， 恒泰地产最近一再被法院列入列为失信被执行人 ， 其创始人程宏也再三被限制高消费 ， 随之暴露出该公司经营管理中的巨大漏洞 。
《眼镜财经》梳理发现 ， 区区百万元的执行标的都不履行、过亿元的承兑汇票也逾期无法兑付、全国各地项目停工此起彼伏 ， 就连发家的恒泰阿奎利亚项目都存在行贿“原罪”……种种不一而足 ， 堪称触目惊心 。
曾经喊着“要做有野心的成吉思汗 ， 不做守城的宋徽宗”的程宏 ， 如今似乎连城都要守不住了 。
发家项目惊人内幕 低价卖房行贿官员安徽省恒泰房地产开发有限责任公司（简称“恒泰地产”或“恒泰”）由程宏于1996年创办 ， 在2005年这个中国房地产踏入黄金时代的节点 ， 恒泰地产揽下了合肥北城的2000亩地 。 据悉 ， 当时2000亩地的总价才十几个亿 。
正是这块“巨无霸”地块 ， 造就了恒泰在安徽的地位 ， 建起的阿奎利亚小区名震合肥 ， 成了北城的第一个“万元盘” ， 迄今仍是恒泰对外品推时的榜样之一 。
然而 ， 合肥阿奎利亚这个恒泰最引以为傲的标杆项目 ， 却在一起2018年宣判的案件中 ， 被爆出行贿丑闻 ， 撕开了恒泰高管牵涉官员贪腐的内幕 。
恒泰涉徐长进贪腐案的刑事裁定书
中国裁判文书网显示 ， 在这起案件中 ， 原安徽省国土厅规划处副处长徐长进购买的阿奎利亚房产被认定为差价受贿 ， 徐长进在审理中亦对收受恒泰行贿的犯罪事实供认不讳 。
2002年底 ， 恒泰地产在开发阿奎利亚小区项目时 ， 该公司经理任某结识徐长进 ， 徐当时在安徽国土厅里负责用地申报材料审核、把关 。
2005年 ， 徐长进夫妇在阿奎利亚小区开盘预售时预定了一套商品房（一期4栋301室 ， 面积为81.99m2) ， 并支付定金20000元 ， 但一直未办理后续付款事宜和房产购买登记事宜 。
时隔五年 ， 2010年 ， 徐长进夫妇见该小区房价有上涨趋势 ， 欲去办理相关手续时得知预定的商品房已被售出 ， 遂找到彼时负责该小区开发的任某要求解决此事 。
在任某就此案做证言时 ， 其身份已是恒泰地产总裁 。 “考虑到徐长进在项目报批时给予过帮助 ， 他又是国土部门领导 ， 今后在业务上还会继续与他交往 。 ”任某的证言称 ， 故让徐长进、马静夫妇以原价换购了一套约116平米的房子 。
认定事实中有两点值得注意 ， 一是徐长进不但在2010年按5年前的价格买到了房 ， 二是实际购得面积比之前预定的高出27平米 ， 这均是差价受贿之来源 。
经安徽建英房地产土地评估经纪公司评估 ， 徐长进在2010年购买的这套房产市场价为36.68万元 ， 而其购买价只有20.2万元 。 一二审法院均将这一行为认定为徐长进受贿 。
【安徽|恒泰地产“牛皮吹破”：发家项目涉行贿丑闻，如今雷声四起陷危机】
在这起案件中 ， 决定让徐长进仍按原价购房的任某亦是核心当事人 ， 那么任某是谁？
《眼镜财经》通过梳理此案时间线发现 ， 2017年4月徐长进被监视居住 ， 当2017年前后检方进入搜集证据阶段时 ， 彼时恒泰地产集团叫做任晓璐 ， 恒泰地产总经理亦是任晓璐 。 公开信息显示 ， 2016年时任晓璐曾以恒泰地产集团总裁身份领取某一奖项 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？
- 防水|东方雨虹为何不惧地产下行？
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 地产|宜和宜美与金科服务强强联合，创造“定制精装房”新赛道！
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远
- 泰禾集团|泰禾地产“经营乏力”？曾经年赚千亿，现负债百亿，多个楼盘烂尾