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白云新城|横沥岛后，这条过江龙又杀到这里，眼光太毒了( 二 )


在空间格局上，强调 五片协同、多核驱动。
我们将地图缩小，还会发现一个有趣的现象，从白云新城、广州设计之都，再到白云美丽健康产业园，一条总部+科技+生物医药健康赋能的产业中轴正呼之欲出。
白云新城作为白云CBD，总部经济已经大势已成，以其为核心，向外延伸发展更符合城市发展逻辑，广州设计之都，广州民营科技园都是产业向北的趋势。
更加值得品味的是，这与地铁14号线走势、刚刚开通的新广从快速走势不谋而合。
两条交通要道牵引的产业中轴，则是白云下一个机遇之地。
8成为劳动力人口，广州最年轻的区在这里
旭辉窥探到的，还有白云人口的秘密。
根据七普统计数据，白云不仅是人口是广州人口最多的区域，还是广州最年轻的区域，15-59岁人口占比高达79.85%，全市最高，与之相对应的，是老龄化比例为全市最低。
有人口，更有劳动力人口，这是一个区域活力与实力的最好佐证。
在当下，城市竞争，人口是基础，产业是关键，而白云统统占优，再加上制霸中心城区的白云站TOD，三张杀手锏在握，这样的白云是不是所向披靡？
旭辉的眼光又够不够独到？
为什么是钟落潭？
放眼白云，如果要问旭辉具体落子之地，那便是白云产业轴线上的顶端钟落潭。
没错，这也是大刀阔斧的美丽健康产业园所在地，398亿的投资，全区第二的手笔，已经足见其地位。
白云新城|横沥岛后，这条过江龙又杀到这里，眼光太毒了


6月底，白云健康产业园11宗地块举行连片开发动工模式，开创白云区历史，也标志着大健康城建设按下加速键。
截止目前，广药集团旗下何济公、明兴、和黄、医药公司，善元堂、阿道夫化妆品生产基地，以及广州市丽星材料科技有限公司、广州欣隆化妆品有限公司等12家企业已经抢先落地，另外江南大学、广东外语外贸大学等高校也签约进驻了健康产业园，一个千亿级的产业集群势不可挡 。（来源：广州白云发布）
新广从快速开通，一集新闻联播到白云新城
钟落潭在交通上，也是备受恩宠的板块。
其拥有现成的14号线地铁，旭辉白云项目与14号线钟落潭站直线距离约850米， 5站可达三地铁交汇的嘉禾望岗，换乘2号线、3号线，能快速抵达白云新城总部区，以及海珠、越秀等老城。
6月28日，新广从快速路通车，进一步拉近了钟落潭与白云新城的距离，从旭辉白云项目出发前往，不过一集新闻联播的时间。
另外，新白广城际、广佛环线也在健康产业园设站，前者可与穗莞深串联，通达东莞、深圳。通车后，穗莞深将正式成为湾区的一条超级产业走廊。
而广佛环线，又能让钟落潭与金融城、广州南站一轨抵达，与第二CBD、中国最大铁路枢纽握手。
|旭辉白云项目交通示意图
当然，既然能够得到大健康产业的垂青，必然具备得天独厚的环境优势。钟落潭东有帽峰山，西有流溪河，更有一批历史古村落，在宜居指数上，在中心区更是难有对手。
最后一个原因，便是洼地效应了。
2021年，嘉禾望岗网签均价达5.8万/平，钟落潭与其不过5个地铁站之隔，房价仅其1/2，更是白云新城核心区的1/4，即使放置在中心五区+黄埔，恐怕同样找不到第二个如此笋的板块。
旁边有学校规划，项目还将配建公园
一个精心布局的作品，自然不会辜负市场。
在这里，房产君可以提前剧透几个亮点：
该项目由旭辉牵手绿地香港联袂打造。
周边有2所18班幼儿园，1所30班小学，1所36班中学规划，除此之外，还高校云集，不仅教育资源丰富，还坐拥浓郁的人文居住氛围。

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