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2017广州房价洼地,哪里是价值洼地

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现在广州几乎没有绝对的价格洼地 。从下图的人口增长可以预测房价的情况，以及广州近几年房价上涨的曲线图 。广州作为一线城市，房价在现在的形式下并不是很高，尤其是广州是一个外来人口较多的城市，很多外来务工人员在广州工作，必然会形成一定的刚性需求，所以还是有增长空间的 。
现在广州购房，哪里是价值洼地？
什么是价格洼地？是纯粹的低价格？还是收益投入比高的？现在广州已经很少绝对的价格洼地 。随便2万。我理解的价格洼地，是投5块钱能赚50块就算是价格洼地 。所以还是要看你有多少钱投入 。黄埔的第二CBD，名头不小，可投资这一带 。接下来几年可能成为第二个珠江新城 。潜力自不在话下，绝对的价格洼地，就看你有多少资本可进入和撬动 。
广州增城那边现在的房价是多少？
增城相对市区，房价低很多 。但是增城的不同的位置，也天壤之别 。单价1.3万到2.8万都有 。增城21号地铁沿线楼盘，单价均价1.7万到2.2万 。地铁口1公里内，如科慧花园保利东湾复式春风十里复式荔富湖畔 。2公里左右，保利大国璟蔷薇国际优点单价较低的地铁口楼盘 。缺点目前人口少 。产业少 。距离市区远 。
新塘板块，13号线地铁沿线地铁口楼盘均价1.9到2.6万 。距离香雪开车20分钟内 。优点距离市区近，地铁口和开车30分钟到天河 。TDO交通枢纽中心，穗莞深轻轨13号16号22号23号等九轨交汇 。355米保利金融中心东部高楼 。有产业和人口基础 。缺点整体市容市貌稍微差，给人城乡结合部的感觉 。挂绿新城板块，如绿湖国际，时代天汇，石滩第一城，特价单位1.3万都有 。
为什么广州房价还是不跌还在稳涨？
首先谢邀 。第一:广州做为一线城市，房价就目前的形式来看不算很高，尤其是广州是一个外来人口居多的城市，很多的打工者在广州公务，这就势必会造成一定的刚性需求，所以还有一定的涨幅空间 。另外由于其他经济行业的不景气，政府目前加大了很多城市的基础建设工程，以拉动内需，很多地方进行了棚改，拆迁，安置改造等工程，从侧面的也刺激着房地产的销售 。
从下图的人口增长就可预测下房价的情况，还有近几年广州房价上涨的曲线图 。第二:从整个行业形式上来看，政府对房地产的调控还是以稳定为主，2017年上半年，房地产经历了一次疯涨，房价几乎有了成倍的涨幅，但是下半年，政府开始调控，银行贷款缩减，利率上浮，打击开发商捂盘行为 。其目的还是要稳定房地产市场，比较房地产行业牵涉的附属行业太多，像装修，五金建材，农民工，钢筋水泥等等，所以一旦房价暴跌，势必会影响到很多 。
【2017广州房价洼地,哪里是价值洼地】第三，在中国房价的下跌和上涨并不都是由经济市场控制的 。这是因为我国土地的所有权是国有土地，个人只有使用权 。受限土地的性质，各种税收和买卖条件，个人没有自由买卖的权利，所以房价始终在政府的控制范围内，房价依然会稳定 。第四，房地产业仍然是目前拉动政府GDP的主要经济支柱，土地拍卖刺激政府的财政神经 。虽然国家很多政策都要求房地产不能作为主要的经济产业，但不可否认的是，很大一部分房地产还是拉动了政府的经济能力，所以政策还是不愿意看到房价暴跌 。

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