2房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足 。是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都房管局团购房美丽佳苑等) ， 导致当时五证齐全的房源较少 ， 抬升了房价 。3学区房炒作 。十五小十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在20172020年之间房价翻倍上涨 ， 市委家属院市政府家属院中建七局家属院新华城市广场的学区房一万七八左右 ， 很多人孩子入了学转手就卖 ， 一房难求 ， 一位难求 。
河南四线城市 ， 房价4800到4900一平方 ， 贵不贵呢？你怎么看？
开封算是正儿八经的四线吧 ， 房价哪里还有四千多的呢？东区会便宜点 ， 但是也要六七千了 。即使跑到祥符区 ， 一般地段的也不可能四千多卖给你 。看看周边几个县 ， 杞县通许也要三四千一平米 。而尉氏兰考掏这个价只能买偏僻地方的 。所以说你指的四线城市四千多 ， 还真不算高 。房价之所以居高不下 ， 主要是很多城市工业不行 ， 政府财政收入就靠卖地 ， 当然希望地价越高越好 。
【2017河南小城镇房价,河南南阳是几线城市】而且开发商要赚钱 ， 地价高 ， 楼盘自然不能低 。最后接手的还是老百姓 。大家都知道现在盖的房子盖不完 ， 为什么还要一直盖？这是炒房团干的 。如果没有投机 ， 那么地价就不会这么高 。除了成本加适当的利润 ， 开发商怕得要死 ， 不敢要几万平米 。至于房价会不会暴跌 ， 我个人认为目前可能性不大 。因为一旦房价大幅下跌 ， 很多地方的经济都可能崩盘 。
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