第一个原因是四线城市和五线城市的房价会非常稳定 。明年二四五线城市房价会跌吗？三 。总结总的来说 ， 长期来看 ， 三线城市、四线城市、五线城市的房价整体会保持稳定 。一些三线城市或者四线、五线城市 ， 他们的房价会有一定程度的下跌 。第二 ， 未来三四五线城市房价是涨是跌 。
现在五六线城市的房价会跌吗？你怎么看？
前些日子 ， 有资料显示 ， 中国有200座县城的房价超过了8000-9000元/平方米 。在近三年的房地产轮涨行情中 ， 先是涨一二线城市 ， 再涨三四线城市 ， 今年上半年涨幅最高的应该算是五六线城市 。所以 ， 凡是五六线城市房价一涨 ， 本轮房地产上涨行情就宣告结束 ， 房地产的冬天将至 。五六线城市房价上涨原因有二个一是农民工返乡买房 。
近年来 ， 各地有很多人涌向大城市 ， 而这些农民工虽然在大城市也赚了点钱 ， 但却买不起大城市的房产 。眼看着大城市房价在飞涨 ， 他们就跑到自己家乡附近的五六线城市买房 ， 至少还凑合着圆了住房梦 。于是 ， 五六线城市房价在短短的一年多时间内涨了一倍多 。二是 ， 本轮房价上涨持续了三年多 。2015年下半年到2016年 ， 以深圳为首的一线城市和部分二线城市领涨 。
到了2017年上半年二线城市跟着涨 ， 去年下半年开始 ， 三四线城市补涨 ， 今年上半年五六线城市也开始被炒房资金推高 。中国房地产从南部的西双版纳至东北的丹东 ， 房价都被推高了 ， 再也没有估值洼地的城市了 。现在五六线城市房价肯定会从哪里来 ， 回到哪里去首先 ， 五六线城市房价主要是投机资金推升的 ， 很多城市房价已经过八九千 ， 甚至涨破万元大关 。
而随着房地产调控政策推进 ， 房价的决定权将继续由当地购房者来决定 ， 而当地刚需的收入也就是三四千元 ， 所以房价出现大调整在所难免 。再者 ， 过去人们在五六线城市买房 ， 主要是觉得大中城市房价太贵 ， 而五六线城市房价还能接受 ， 现在已经涨上去一倍多了 ， 而且房贷利率也在整体上涨过程中 ， 未来房贷利还将会继续上涨 ， 这将严重影响了五六线城市对外来购房者的吸引力 。
最后 ， 五六线城市通常都是人口流出大于流入 ， 即使是附近到大城市打工的农民工在返乡时购房的房子 ， 这样的需求也会结束 。再加上 ， 2018年中美贸易摩擦不断 ， 国内经济下行压力较大 ， 很多大城市里企业多在裁员 。所以 ， 目前在经济形势总体不佳的情况下 ， 未来到五六线城市买房的需求会越来越少 。五六线城市房价将回归居住属性 。
请问五线城市 ， 人口也很少 ， 房价会降吗？
感谢邀请 。首先明确回答一下你的问题 ， 五线城市的房价在未来10年大概率是看跌的 ， 当然我说的下跌是除去通货膨胀率后的实际价格浮动 。房地产短期看供给 ， 长期看需求 。中国城镇化发展的不断深化 ， 使一二线热点城市的人口虹吸作用逐渐凸显 。有扩张必然就有收缩 ， 那些资源型城市 ， 经济活力较弱的五六线小城必然面临着收缩 ， 需求的减少带来的直接后果就是降价 ， 有位商业大咖说过当潮水褪去 ， 就知道谁在裸泳 ， 房地产高速发展的几十年使全国的房价都大幅上涨 ， 许多没有多大市场需求的小城市也大力开发房地产以刺激经济增长 ， 当热潮逐渐褪去 ， 市场趋于理性的时候 ， 那些不符合市场规律的东西就会面临着淘汰 。
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