二手房|环京北三县楼市面临的几大问题，你是否知道！上海市|深圳市

目前的环京楼市可以说是众说纷纭，有人持续看好环京楼市，也有人说环京楼市走向不明确，在持续观望，还有很大一部分人说目前的环京楼市还会下跌，还有下跌一个时间，现在持悲观的一个状态，的确目前的环京楼市众说纷纭，而且现在的环京楼市没有任何规律可以遵循，本来同样的房子售价应该是相差不多的，但是目前同一个区域的房一万二子相差的金额还是比较大的，有的可能相差3000-4000 ，香河区域北部新城区就是这样，有的小区售价在12000左右，有的小区售价是9000到1万，但是还要这个小区售价是7000到8000，而且北部新城这几个开发商开发的小区，说开车三五分钟就能把这几个小区全部转到。
同一个区域享受的交通配套、商业配套生活味道可以说是完全一样的，那为什么会出现如此大的价格差异呢？可以说，楼市的两极在不断的分化，同样同一个区域的楼盘分化也非常严重，今天咱们就站在一个持续悲观，不看好环京楼市的人身上看看他的视角，为什么不建议大家购买

第一点，目前的环京没有产业，没有教育设施配套完全跟不上来，的确目前的北京周边的整个环京都面临这样的一个问题，交通不方便，生活不方便，医疗不方便，教育跟不上来，因为整个环京不是北京的地，都属于河北，对未来说这个区域河北投入的设施也比较少，北京更不管这个区域，所以沿着北京周边的环京区域跟人们生活息息相关的各种配套设施目前来看只能是在一步一步的完善，跟北京还有很大的差距，所以目前的环京配套设施不方便。

第二点，环京的交通严重的制约了北京周边环京的一个发展，尤其是2020年疫情期间非常的明显，住在环京的人们想要进京都有经过检查站，那疫情期间要过一个检查站，短的话几十分钟，长要一两个小时很多持续不看好环京的人，就说以前叫环京，现在可以看出你就是河北还不是环京，还不是北京，想要进北京还要费很大的动作，如果交通不完善的情况下，或居住在环京工作在北京，但是来回上班的路上耗费的时间是非常大的，有可能1000当中有四个小时是在路上。

第三点，环京的房子没有任何投资的价值，以前环京的房子升值的比较快，主要是投资客炒房客共同炒作的环京区域的价值，鼓吹环京区的价值产生了很大的泡沫，自从国家严格控制环京的楼市以后，你看环京的房子从两万几降到了现在的8000、9000 ，可以说环京的房子回归到了居住属性，如果这个时候你再在环京去买房，想让自己的房子增值保值，目前来看是看不到任何希望的，如果有钱，还不如把房子买在北京，只要是北京的地块，长远来看还是有投资的潜力升值的潜力，环京目前就是一个大坑，谁买谁上当。

以上三点应该是大部分不看好环京的人持有的观点，但是他们忽略了最重要的一个因素，就是你的收入能不能支撑北京的房价，能不能支撑你在北京生活每年有很多年轻人都想落户北京，买北京的房子，但是他的收入是支撑不起的。如果这部分人回老家买了，但是回了老家以后，他的收入又没有在北京收入高，想要保住在北京的工作，那唯一的选择是不是环京的房价才能使他接受的范围之内呢？

虽然目前的环京交通不方便，配套不方便，与我们生活息息相关的各种配套服务方面还不完善，但是如果想留在北京，北京的房价又买不起，那只有选择环京了，这也是目前在环京买房的很大一部分人最好的一个选择。虽然目前的环京各种配套设施不尽人意，但是随着国家经济的发展，相信未来的环京会给买在环京的这一批人很好的答复。

二手房|环京北三县楼市面临的几大问题，你是否知道！

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