个人认为 ， 即墨房价的未来取决于青岛的发展 。虽然青岛在山东发展不错 ， 但是周边城市都是沿海城市 ， 人口竞争激烈 ， 而其他城市的房价都比青岛低很多 ， 导致人口外流严重 。这也是青岛房子降价的原因 。这两年即墨房价从五千涨到一万多 ， 是因为青岛四区限购 ， 大量炒房热钱涌入即墨 。现在即墨的房价在慢慢下降 ， 也是因为外地真金白银的流入在减少 ， 即墨的房价泡沫会被挤出来 。
青岛即墨的房价会跌吗？
个人观点 ， 即墨房价的未来还得看青岛的发展情况 。前两年即墨房价从5000涨到10000以上 ， 是因为青岛市内四区限购 ， 炒房热钱大量涌入即墨 ， 现在即墨房价正在缓慢下降 ， 也是因为外地炒房钱流入减少 ， 即墨房价泡沫会被挤出 ， 导致房价缓慢下降 ， 另一方面 ， 即墨到青岛的地铁正在建设 ， 未来几年会一条条开通 。未来青岛的格局很可能会变成 ， 在青岛市区上班 ， 下班在城阳和即墨居住 ，
青岛城阳区房价2020年还会降吗？刚看的1万左右 ， 入手合适吗？
感谢邀请！我就是城阳人 ， 2019年下半年开始 ， 青岛房子降声一片 ， 其中城阳和黄岛胶州成为降价的重灾区 ， 总体降价幅度高达20%以上 。前些日子 ， 有个粉丝朋友向我吐槽 ， 18年她在城阳正阳路片区花了200万买了一套房 ， 现在跌了40多万了 ， 而且还在跌 ， 欲哭无泪呀！我和她说 ， 18年正是峰会疯涨的鼎盛时期 ， 你正好买在了高点 ， 现在碰上降价 ， 当然最受伤害就是买在高点的人 ，
粉丝说 ， 我是外地人 ， 不懂城阳房子行情 ， 光听中介忽悠说现在不买还得涨 ， 心想买套房子放着挣点钱 ， 没想到钱没挣到 ， 还赔了钱 。目前来看 ， 城阳的房子由于开发体量很大 ， 刚需蓄客不足 ， 外来人口后继乏力 ， 在以后相当长的时间内 ， 房价不会大涨 ， 明年城阳的房价预计横盘和微跌的状态者居多 ， 不排除因为竞争加剧导致个别楼盘降价拉客 ， 像棘洪滩 ， 上马 ， 河套等片区 ， 由于社区配套不成熟 ， 新开楼盘很可能继续降价 ，
题主如果是刚需 ， 急需房住 ， 明年可以入手 ， 毕竟房价降下来了 ， 但是要注意尽量避开价格较高楼盘 ， 要知道 ， 高位接盘风险很大 。切记不要进行投资性购房 ， 因为整个青岛现在房市前景不看好 ， 为什么呢？青岛虽然在山东发展的比较好 ， 但是周围城市都属于沿海城市 ， 人口竞争激烈 ， 而其他城市的房价比青岛低很多 ， 导致人口外流严重 ， 这也是青岛房子降价的原因 ，
官方发布 ， 青岛房价还在跌 ， 会跌到什么时候？
青岛房价已经不再是齐步走的状态 ， 主城区有商业、有学区、有地铁的房子价格很坚挺 ， 甚至有些还在涨 。而黄岛、城阳以及李沧局部这些相对外围的区域依然在跌跌不休 ， 仍然在寻底阶段 ， 下跌逻辑其实也很简单 ， 由于中心城区新盘比较少 ， 过去这十几年青岛的大规模建高层社区主要都建在了这些外围地块 。也正是因为当年的边缘区域扎堆盖房 ， 导致开发商抱团涨价 ， 合伙忽悠 ， 各种规划吹的天花乱坠 ，
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