等额本息的总还款额比等额本金的要多很多，我们以100万房贷，5.39%房贷利率、贷款30年进行测算：等额本金需要支付81万利息，等额本息只需要支付102万利息 。同样是100万的房贷金额，等额本息比等额本金多支付21万利息 。
等额本息提前还款的方法通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷，一般贷款的还款方式主要有以下几种：
1、在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息 。
2、在我国按期付息还本，借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间 。
3、等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息 。
4、在我国还有一种就是一次性还本付息，对于贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清 。
5、在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算 。
6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了 。如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限 。
等额本息提前还款利益怎么算1、月月供额=〔贷款本金乘以月利率乘以(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；
2、每月应还利息=贷款本金乘以月利率乘以〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
3、每月应还本金=贷款本金乘以月利率乘以(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
4、总利息=还款月数乘以每月月供额-贷款本金 。
【买房为什么不要办等额本息】
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