资料显示,2017年3月前,成都房价约为8.9万平方米 。现在成都房价涨到13400左右,房价涨幅超过50% 。这种涨幅肯定会导致一大批人后悔当初没有买房 。成都一、二层的房源供应不足以满足新增人口 。成都每年新增人口约25万 。2019年,成都市商品房竣工面积1823.1万套,比2018年增长5.7%,其中竣工面积1003万套,比2018年下降3.2% 。
【2017年3月成都房价,成都楼市房价情况如何】3月高价房频推,成都楼市房价情况如何?
3月是有可能出现房市的小高潮的,这主要是一种报复性的回暖 。从去年开始,去杠杆的错误解读让房地产商融资困难,而经济的下行压力也让房市遭遇寒冬 。然而这个问题在今年出现了缓解 。从去年11月开始,持续的宽松政/策和对房市的解绑发挥了作用,1-3月份的房地产投资得到了明显回升,这个回升会在半年以内作用在消费端,也就是引起房市的回暖 。
加上之前投资减缓造成的供应趋紧,现在的房价可能会有小幅上涨 。但是随着下半年,经济回升,刺激政/策的影响可能消退,同时因城施策的影响会让房市出现分化,北上广会继续上涨,其他城市要具体分析 。回到成都,可以说成都的房市之前有一定得过度建设,但是因为需求还可以,所以房市并未高估很多 。因此下跌的空间不大 。但成都的经济增速一直没有上来,这也就意味着购买力上升难以支撑房价的继续上涨 。
成都2017年3月涨价前没有买房的你们后悔不?
纵观中国楼市二十多年的发展经历,所有在房价上涨前没买房的人都会感到后悔!不信的话,到网上随便搜一下,就能看到大量说自己后悔当年没买房的消息 。而这些人之所以后悔,最大的原因就是因为房价上涨之后就再也买不起了,或者勉强买得起但却要承受巨大压力 。根据数据显示,2017年3月之前成都的房价大概在八九千元一平米左右,而到了现在成都的房价已经涨到了一万三四左右了,房价上涨幅度超过50%,这样的上涨幅度绝对会出现一大批后悔当初没买房的人 。
毕竟当年买房可能只要八九十万就行了,现在起码要一百三四十万,这里面的差距不是一点半点 。不过后悔也没用,毕竟现在市场上的房价已经涨上去了,而且按照楼市现在的行情来看后期房价也不太可能回到当初的水平,所以现在市场上的购房者就面临一个巨大的问题,那就是到底该不该买房 。买了怕房价下跌,不买又怕房价继续上涨 。其实在我看来,现在的购房者应该很容易就做出决定 。
因为国家已经多次强调房子是用来住的,不是用来炒的,所以只要有居住的需求那么就可以买房子,当然前提是自己有足够的资金才行 。反之,如果不是买房用来居住的话,不管再有钱也不要随便购买房子 。而过去二十多年的楼市经验也告诉了所有刚需购房者,房子总是越早买越好 。就算未来房子不会升值,但能早点住进新房也更划算啊 。
能预测一下成都的房价在3年内的变化吗?
核心城区肯定会大涨,周边三圈层会小涨,个别地区波动会很大,比如都江堰房价忽高忽低的 。1成都未来经济面持续好转,经济发展较好,新基建中欧班线5g航空网游软件电子金融都持续发展,这些高新技术工业不是简单的传统工厂,是未来发展的重心,这些工人工资都是非常高的,对大学生吸引较强 。2成都核心城区外溢,城市的规模越来越大,绕城已经圈不住城区了,但是成都的住宅用地供应量并没有大量增加,很多买不到房子的客户都去看公寓了 。
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