3限购政策,成都新的限购政策压抑了一大批想买房的客户群体,尤其是外地来蓉人员,社保不足的人员,很大一批群体在等待社保 。4成都一圈层和二圈层的住宅供应量还不足以满足新增人口,成都每年新增人口25万左右,2019年成都商品房竣工面积1823.1万,较2018年同比增长5.7%其中住宅竣工面积1003万,较2018年同比下降3.2% 。
按一套100平米来算,住房供应量10万套,连新增人口的住房需求都满足不了,更别说成都现有2000多万人口的住房需求了,完全供不应求 。虽然整体供应不足,但并不是每个区域都愿意买房,主要像核心城区和工业办公区 。周边县城很多房子还是很便宜,但是买家少,导致滞销 。6如果你有能力买房,就不要出二楼 。最好有地铁入口 。现在交通堵塞压力很大,没有地铁很难快速到达那里 。房子升值也慢 。不建议炒房,需要升值的还是主城区的地铁房和城南写字楼附近的区域 。
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