人民币国际化对房价的影响,对人民币及中国房价有何影响

美国宣布无限量货币宽松对人民币有直接影响,导致人民币被动升值 。从目前的政策来看,政府在币值稳定方面发挥的作用更大,不会放松对房地产的调控,导致房价大幅上涨 。通货膨胀和印钞总是受到限制的,所以美元无限贬值的概率不是很大,人民币兑美元跌到五美元的可能性还是比较小的 。
美国宣布无限量货币宽松,对人民币及中国房价有何影响?

人民币国际化对房价的影响,对人民币及中国房价有何影响


美国宣布无限量货币宽松,对人民币的直接影响是导致人民币被动升值 。而人民币升值,中国就面临着保汇率还是保房价的问题 。一外汇储备缩水数据显示,截止2020.02.01,中国的外汇储备为3.1万亿美元,持有美国国债约1.16万亿美元,是美国最大的债权国 。美元贬值,将使中国的外汇储备缩水,从而导致购买力缩水 。
二抑制出口,影响贸易平衡美元贬值导致人民币面临升值压力 。人民币升值,将导致出口产品的价格相对升高,降低竞争力,直接降低需求量,抑制外贸型企业的出口增长,增加就业压力 。同时,进口商品的价格则相对下降,从而影响进出口贸易平衡 。三影响金融市场稳定中国作为世界经济增长的重要引擎,人民币升值将导致更多的资本流入中国,大量热钱涌入,将冲击中国的金融市场 。
目前我国金融市场的机制体制还不健全,容易引发金融货币危机 。疫情扩散以来,全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施 。美联储降息至0利率,美参议院通过2万亿美元救助计划,日本央行计划外购买1万亿日元日本国债,英国为企业提供3300亿英镑贷款,欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松 。但我们看到,中国央行在此次疫情中像一股清流一样,并没有跟随降息,采取大水漫灌而是采取定向降准等方式精准刺激 。
从这方面看,政府方面一方面要稳定汇率,没有跟随降息让人民币大幅贬值另一方面,降息容易提升大众对于房价上涨的预期,降低购房成本,使更多资金流入房地产,推高房价 。从当前政策看,政府对于币值的稳定居于更重要的地位,不会放松对房地产的调控,使房价大幅上涨 。综上,美国宣布无限量货币宽松,将促使人民币升值,在经济基本面不发生恶化的前提下,房价还是以稳为主 。
人民币升值兑换美元回到5元时代意味着什么?对股市会有影响吗?
人民币国际化对房价的影响,对人民币及中国房价有何影响


人民币目前兑换美元仍在六元以上,回到五元的可能性虽然有,但概率也不是很大 。美元无限的印钞,无限的采用宽松的货币政策,造成了美元的泛滥,市场表现就是美元贬值 。下一步就可能造成美国的通货膨胀,美国目前已经上升了通货膨胀的容忍度,预示着下一步通货膨胀的概率大增 。通货膨胀和印钞总是要受到限制的,所以美元无限的贬值的概率也不是很大,跌到人民币兑美元五元的可能性还是比较小的 。
【人民币国际化对房价的影响,对人民币及中国房价有何影响】另一个重要因素是,随着世界贸易秩序的中断和世界范围内贸易的减少,对美元的需求也会减少,这也会加速美元的贬值 。美元无限贬值也会对美国的生活质量和生产发展造成致命打击 。如果人民币升值这么多,以人民币计价的资产也会相应升值 。影响最大的资产是房产、股市资源和其他资产 。中国股市以人民币计价,随着人民币升值,股市也会升值 。

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