济宁房价比威海低,恰恰说明济宁不值得回来 。济南平均收入6814元,平均房价15528元/平方米,而济宁平均收入6147元,平均房价8631元/平方米 。下图清晰的显示了济宁房价的涨幅 。济宁作为三线城市,房价高到普通人买不起 。
为什么济宁的房价居高不下?
【济宁平均房价,济宁几大区特点介绍】
那个说供小于求的,你要没事去转转,看看有多少闲置房,再来回答,蹲在家里看头条,不是房哥房姐就是炒房客,或者是中介,开发商,他们会嫌房价高?你去打听一下,济安台,苗营,谢营,三锅,还有电视台对过,叫啥忘了 。这只是我知道的,问他们趁几套房子?这些是拆迁户,留一两套住就够了,剩下的租出去,如果房价跌了,烂在手里也不会卖,收房租多合适?济宁从棚户区改造到现在几年了,拆迁户少吗?这些房哥房姐和中介,开发商不一样,中介价格合适就卖,不会砸手里,开发商也不傻,房价要下跌他们会第一时间降价回笼资金!你一定听说过一句话,把楼拆了开发商也不会降价,你信了?济宁房价涨起来有三分之一的原因是因为城边村棚户区改造拆迁,还有周边县市人口向城市集中买房所致,也就是说,比如现在房价一万,有三千左右是他们带动涨起来的!房哥房姐只租不卖,再加上炒房的,中介,开发商一起哄抬价格,剩下的没买房又有需求的,怕越涨越买不起,东借西借,掏空家底,先交了首付再说!能降价吗?所以,房价涨→房租涨→商品价格涨→工资涨→房价涨恶性循环,你看看这其中谁的利益可以牺牲?房价难降,所以国家出手控制房价,就是想把虚高的价格打下来,让房价回归理性价格,房住不炒!另外,城市想要发展就必须要建设,扩展,像大城市一样,才能招商引资,吸纳人才!企业多了,人才多了,财富也就多了,房价也就跟着涨了!济宁现在遍地开发搞建设,不就是这样吗?如果房价降了,首先是那些掏空家底,省吃俭用付首付的人,其次就是上面说的那些,会触动多少人的利益,你想想!原来你听到最多的一句话是售楼小姐说的,买吧,房价会涨的!结果买了的都升值了!现在你再听那些专业人士,中介,或者已经买房的亲戚朋友说(这里必须要声明,良心人士才会这么说)刚需可以买!因为国家出手控制房价,房住不炒,但绝不会让房价暴跌(崩盘)!所以我认为济宁按三线城市经济水平来说,平均7000左右还是可以的,至于那些学区房,蛮涨价的不包括在内,他们爱卖多少一平方是他们的事,不是平民百姓考虑的!,
在威海待了6年,近期想回济宁,济宁几大区特点介绍,济宁房价如何?
听哥一句劝,千万别回来 。济宁房价比威海低些,这恰恰说明济宁不值得回来呀!理由一,山东还有比威海更好的环境吗,那可是海滨城市,一直占据中国宜居城市前十之列,上网查了一下,2018年山东只有四个城市一年当中没有污染天数,威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等等,全部排名山东省第一,只环境一项就让人羡慕,难怪这么多外地人购房,
再看看济宁,那是京津冀污染重点防治城市,一到冬天雾霾天气,那是政府逼着限产停产,别说企业盖房的都一律停工 。为了家人的健康,未了下一代着想也不该回来,理由二,济宁GDP第六,威海第十,看起来济宁经济好呀,可你没看人口,济宁800多万,威海220万,人均GDP那是全省第二呀,是平均值的1.7倍,济宁人均是倒数第五 。
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