再往东更别说了 ， 炒作已经妖魔化 ， 城市阳台西边几个盘子当初从六七千炒到一万五 ， 现在明价跌到1.1万 ， 而多个楼盘实价已经跌破万元 ， 老多层小区重回六七千单价时代 ， 某宝在该地块几处法拍房均价仅7000竟全部流拍 ， 无一成交 。再看看主城区 ， 五四广场周边楼盘价格持续攀升 ， 某都花园作为第一代高层塔楼 ， 从2016年的均价8700变成现在的3万湛山以西至栈桥几乎清一色的老破小 ， 如今仍是炙手可热 ， 小户型单价屡创新高 ， 今年年初某学区9平方的板房卖出110万天价即便是被认为溢价率近50%的商住地产某丽海景 ， 从峰值的均价8万到至今的6.8万 ， 跌幅仅15% 。
麦道到石湾沿线的几个单价6位数的高档房子 ， 现在都维持在高位 。市北立交的价值洼地被很多大牌开发商盯上了 。回想三年前 ， 主城外围有多美？如果价格不翻倍 ， 我都不好意思说会涨 ， 即墨甚至有三倍的价格 。可是现在开发商赚了大钱环游世界 ， 留下那些站在岗上看不起的业主 。谁在给你唱歌？这些不起眼的街区 ， 比如主城区 ， 新都新福山后面的小港湾 ， 现在都很抢手 ， 很多楼盘价格都逆城南 。
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