20年后 ， 青岛的房价很有可能涨到每平米10万元 。2000年的房价水平平均占现在房价的三分之一左右 。年 ， 青岛市实现国内生产总值11037.28亿元 ， 按可比价格计算 ， 增长7.5% 。这个收入水平足以支撑青岛未来的物价上涨 。7月 ， 黄岛平均房价19779元 ， 胶南13812元 。
青岛的房价能跌到2013年那时的房价吗？
骚年 ， 醒醒吧 ， 马上过中秋了 ， 快起来放鞭吃月饼 ， 嫦娥馅滴 。一夜跌回五年前 ， 那么 ， 2013年是个什么水平呢？2013年的房价水平 ， 总体平均来看约占目前房价的三分之一左右 。很多焦点地区甚至可以达到四分之一 ， 五分之一 。和你的想法一样 ， 我也非常期待房价能够大跌 ， 咱不说跌回五年前 ， 就是跌到三年前两年前也行啊 ， 但从目前的地产情况来看 ， 似乎有点痴人说梦 。
【青岛2013年房价暴涨吗,青岛房价还会涨吗】你可以说我是房托 ， 也可以说我是黑心开发商 ， 但现实我们必须得面对啊 ， 市场就是这个德性 ， 草民有什么办法？当下来看 ， 在经历峰会的烧惊厥般的市场高热之后 ， 现在的青岛房市总算降温了 ， 和上半年相比 ， 现在房地产似乎感觉到了一丝的凉意 。青岛房价没有出现类似杭州G20之后那样的爆表市场 ， 反倒是市场开始难搞起来 。不管是一手房还是二手房 ， 同比数据都是下行的 ， 就看十一黄金周能否坚挺一下子了 。
下半年 ， 伴随上层禁涨的定位 ， 以及欲说还休的房产税 ， 还有越来越严格的限制条件 ， 房价已经开始有所松动了 ， 虽然明面上有些地方还在死扛 ， 但暗地里已经通过一些折扣优惠等方式开始了实际上的下行 。目前的观望情绪很浓重 ， 除了刚需之外 ， 投机客明显少了很多 。大家对前景的不明朗越发担忧 ， 很多人只是在等待下一个风口而已 ， 但下一个风口到底是刮上天还是刮入深渊 ， 谁也不知道 。
青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
通过这两年的下跌幅度分布很容易看出 ， 青岛楼市的景气度差异越来越大 ， 2017-2018被大炒特炒的即墨城阳黄岛是跌幅最大的 。而主城很多楼盘单价至今还在刷新历史新高 。所以明年依然不是齐步走的行情 ， 依然是涨跌不一 。上述几区当年被开发商喊出要取代主城之类口号 ， 人为制造低起点的提升空间 。硬生生创造出城阳涨幅比主城还大的事实 。
可是房价还没在高位稳几个月 ， 轰轰烈烈的下跌就开始了 。某些偏倚区块甚至出现有价无市 ， 房子比人多的奇景 。号称青岛第一大盘的某群岛在当年可是炙手可热 ， 然而成交均价从峰值期的1.65万跌到现在1.17万 。净跌幅近30% 。黄岛虽然GDP高 ， 有旅游资源 ， 但别忘了黄岛的面积比市南市北崂山李沧四个区加起来还大三倍 ， 仅靠薛家岛长江中路石油大学这个三角区就能盘活整个黄岛的楼市吗？况且即便是前海一带也出现了较大幅度的下跌 ， 某海湾某嘉园某大滩包括吾悦商圈都出现了比主城更大的跌幅 。
外围区域就更不用说了 ， 现在辛安那边已经出现1.2万起带精装的一线品牌大盘 ， 推山填海的某湾大盘本月初轰出几个单价6500的户型 。被人为神话要成为下一个富人区的灵山湾滨海公园沿线 ， 跌幅同样令人瞠目结舌 ， 某沙湾从峰值期的2.3万均价跌到现在1.6万 ， 跌幅堪比城阳 。星光岛上更是惨不忍睹 ， 峰值期均价2万 ， 现在1.2万还有价无市 。
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