未来五年，上海房价会翻倍，主要是因为上海周边城市房价翻倍，苏州、杭州、南京房价接近上海 。国力的提升，必然推动外地人流入上海，成为新上海人，于是大量财富汇往上海聚集，自然推高上海房价 。未来五年，上海的房价会飙升，主要是因为上海国际化进程的加快 。随着国力的提升，上海中心城市的地位在全世界都显得尤为重要 。
上海内环房价未来的走势如何？
2018年上海内环以内总共成交套数2609套，均价109424元/平，整个2018年推出房源量相对较多，由于受到政府限价之影响，大多楼盘的去划都还不错，甚至在整体环境不好的情况下，有些楼盘还出现日光现象 。但是由于内环内新房越来越少，再加上土地供应更加少，新房的房源肯定会卖一套少一套，相对稀缺！所以，未来如果政府限价放开的话，内环内的房子价格肯定会上涨的当然，对于当下限价来说，房价基本在短期还是维持目前均价！而对于二手房，目前参差不齐，相对好点的房源价格肯定还是很坚挺的，并且有所上浮，而对于资源配套以及房龄等相对较差的，当前的价格是往下调整的 。
上海房价未来的发展走势会是什么样的？
确实从去年的10月份，上海的房价就开始异动了，但是主要是内环和中环的学区房 。除此之外，普通的住宅上涨的还是比较少的 。所以也不能说上海的房价涨疯了，只能说略有上涨 。如果对比2020年的深圳楼市啊，那简直是小巫见大巫了，深圳楼市那真正是叫普涨 。上海楼市的宏观调控政策是非常严的，在全国所有城市的限购政策中，可能是最严格的 。
自从2017年到现在，其实已经维持了4年 。刚需购房也并不住了，所以在去年的下半年楼市才有了缓和的迹象 。然后伴随着教改，让学区房真正开始了上涨的过程 。想想一套房那么贵，刚需购房基本上都是年轻的小家庭，都想着一步到位，给自己未来的孩子预备好学区 。在上海楼市的这一通上涨中，幼升小小升初的双学区房涨幅最猛 。
在12月到1月的过程中，简直是一天一个价 。其次是小升初的学区房也有一定的涨幅，再其次是幼升小的学区房 。其实针对普通住宅，也就是那些无学区的商品房，基本上价格没有太大的变化 。另外从区域角度来看，内环的涨幅最大，其次才是中环和外环 。主要在于内环和中环的新建楼盘比较少，所以只能购买二手房 。而外环很多人还能去等待新开的楼盘 。
有身边朋友曾经在浦东的御桥次新房和松江的新盘之间徘徊，最终购买了松江的新房，现在真的挺后悔的 。因为御桥的次新房配套有一个学区，到目前为止，价差已经拉达到百万以上 。现在上海又出了楼市新政，针对假结婚去投机购房现象进行了打击，这对于上海楼市的健康发展是有好处的 。一般来说刚需房买购入之后，如果不作改善用途，基本上不会再次出手 。
而投机购房只要有利就会出手，这才是加剧了楼市动荡的原因 。上海即使没有了投机购房，整个楼市长期还是向上看好的 。楼市的宏观调控以稳为主，尤其是针对一线城市 。稳的含义并不是禁止上涨，而是稳定有序的可以适当上涨或者适当下跌 。在一定程度上，上海压抑4年的刚需用房会推动楼市稳定上涨的 。尤其是在去年上海推出了新的户籍制度，会吸引很多高素质人才入籍上海 。
【未来上海的房价走势图,上海内环房价未来的走势如何】
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