可能有人会说,潍坊的房价在山东省普通地级市中明显偏低,泰安聊城等经济欠发达城市的房价都比潍坊高 。按理说潍坊房价泡沫更低 。边肖不看好2020年潍坊房价的原因是,2019年以来,大城市房价因限购普遍下降,但三四线城市房价保持相对稳定 。2020年三四线城市房价大概率补跌,2020年潍坊房价下跌的可能性很大 。
2020潍坊房价走势如何?
感谢邀请 。先说结论,小编不看好潍坊2020年的楼市 。也许有人会说,潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低,像泰安聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊,按理说潍坊房价泡沫较低才对 。但需要注意的是,潍坊房价这些年涨不起来是有原因的,和泰安等城市相比,潍坊主城区的城市建成区面积大出很多,房地产开发的数量也要多很多,人口却没有多多少,典型的房比人多,供过于求,房价自然涨不起来 。
另外,潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达,主城区相对弱势,属于典型的小马拉大车,主城区房价不高也属正常 。小编之所以不看好2020年潍坊的房价,是因为2019年开始,大城市房价由于限购普遍下跌,但三四线城市房价却相对保持了平稳,2020年三四线城市房价将有很大概率会进行补跌,2020年潍坊房价下挫的可能性很大 。
有人说潍坊房价偏低,那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛?为什么?
潍坊的房价在山东省内的确不高,排倒数一二名,但在未来三年内暴涨已无可能 。一潍坊不是人口输入性城市,外省来务工人员少 。没有人口的支撑,房价不会大涨 。二潍坊辖属县市经济发达,人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中,潍坊占有四席寿光诸城青州高密 。潍坊共有12个县市区,百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好,人口不会向地级市流动 。
没有了人口,房价难大涨 。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多,库存量大,仅靠当地人的炒作,只是左手倒右手,十年内不开发新盘也不会缺房 。四潍坊现有楼盘小区入住率很低,很多在30%左右 。这说明,未售出或空置率很高 。五国家大形势不允许房价暴涨 。房住不炒,国家已经定性,调控不会放松 。综上所述,潍坊房价大涨几无可能,而且随着国家调控,住户回迁,下跌概率大 。
潍坊哪个小区比较好?
【潍坊植物园房价,潍坊哪个小区比较好】大观天下二期真的很好,周边配套很好 。有刚刚开业的佳乐家北海分校大观小学,中医院即将落成 。马路对面的妇幼保健院也在建设中 。小区物业是中海物业,服务很好 。大观天下二期的户型非常好,这是当时选择他的重要原因 。当然小区环境很好,交通也方便 。在钱莹街、鲍彤街、北海路都很方便 。
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