四年来，福州一手房价不降反升 。近日，根据数据宝发布的3月房价统计，福建厦门、福州3月房价双双下跌 。从数据中也可以看出，福州的房价并没有降 。福州是一个人口聚集的城市，福州也是一个工业基础很好的城市 。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定 。
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如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的 。1这4年，福州一手房价并没有降 。刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计 。这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48% 。从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的 。
从数据还可以看出，福州的房价并没有降 。2房企缺钱，最近促销还是比较多的 。当然闽系地产的激进，杠杆率的过高，也使得一些品牌遇到困难，比如泰禾，比如福晟，都是这样 。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一，房企急于变现减杠杆，促销力度也是比较大的 。3支撑福州房价的因素较多 。省会城市福州的GDP排在福建第二位，也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者 。
福州是一个有人口聚合力的城市，福州也是一个有较好产业基础的城市，这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定 。这几年福州都是一直在打地铁概念，地铁令福州这座城市效率更高，也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格 。目前，福州还有多条地铁线正在建设中，地铁概念还将延续多年 。总的来说，2021年福州的房价会趋于平稳，可能小涨，可能小跌，但决不会大涨大跌 。
2020年3月福州房价跌7.19，厦门跌4.13，你怎么看？
谢邀！近日，据数据宝发布的3月房价统计数据，3月福建厦门与福州房价双双下跌！其中福州房价约为26145元/，环比跌幅达到7.19%，每平米约下跌2025元，跌幅排在全国第二位！而厦门跌幅稍小，3月房价约为46655元/，环比跌4.13%，每平约跌2020元 。这与两城市现阶段楼市实际情况基本相符，并且预计这种以价换量的状况还将持续一段时间，具体观点分析如下1受疫情影响，年初全国楼市包括福州厦门按下暂停键，许多购房者的需求被抑制或转为观望随着国内疫情防控的好转，房企全面复工，许多房企与楼盘迫于资金的压力，采取一系列优惠促销举措等，以间接降价的方式吸引购房者成交，尽快回现再加上政府出台一系列的利好刺激政策，成交量回升明显例如3月福州市不含平潭住宅签约套数4798套，环比2月上涨76.85%签约面积为49.21万，环比2月上涨76.96%，楼市迎来逐步复苏，而整体成交价格呈现下跌调整，并且这种以价换量的情况预计还将持续一小段时间 。
但这并不意味着福州、厦门的房价会继续大幅下跌 。至于福州的房价跌幅，暂时高于厦门，这也和两市的经济发展收入水平有关 。厦门是中国著名的旅游城市，吸引了全国各地的买家 。其投资需求一直比较旺盛，对物价下跌的抵抗能力自然会比福州强 。然而，近年来，厦门的房价和涨幅一直处于高位 。而且，根据易居房地产研究院27日发布的《2019年中国50个城市房价收入比报告》，厦门房价收入比22.8，位居全国前五，可见城市买房难 。
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