承德房价土地,对于承德的房价大家怎么看 _房价

早在2018年3月，承德就出台了限购令，主要是为了调控房价。可想而知，承德房价的火爆。承德房价稳定了几年，还会有一波上涨。但是承德几个城区的房价还是很高，开发区下降幅度比较大。其他地区房价都在上涨，双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米。
【承德房价土地,对于承德的房价大家怎么看】承德房价走势如何？

老同学是承德兴隆的！这段一直跟我讲自己老家快通高铁了，荣盛大开发商也来了！房价涨了不少了，心里美滋滋！虽然承德限购，但是可以购买一套！从上图价格来看新房没有受到2017年4月份限购的影响，价格依然上涨，但是整个新房以及二手房的价格涨幅已经到顶！走势趋于平稳！承德价格上涨主要是由于第一，河北大地城市普涨，尤其是承德紧邻北京北部，兴隆，滦平县率先开涨！承德房价也是平稳了几年，会有一波上涨的行情！第二，地价上涨，大开发商的进入，品质楼盘都会在价格上有所反应！第三，高铁即将通勤，带动高铁沿线的区县的房价炒作上涨！第四，承德市区棚户区改造货币化安置，这是三四线城市房价上涨的一个主要因素！那么作为环首周边的城市，承德未来房价行情需要认清楚！第一，北京的投资客占比承德购买群体是很大的部分！现在房贷利率提高，国家加息势在必行，河北房地产调控不松绑！会让很多投资客止步！第二，承德的经济以及在京津冀一体化的定位，对其未来的约束力比较大！第三，经济基础薄弱，发展后劲不足，必然是人口留不住，吸引不过来！承德这几年人口每年增长1万人上下，很难有新的购房需求！房价支撑点不足！最后总结一下，承德绿水青山，蓝天白云！但是没有产业基础，经济发展未来堪忧！没有人口的城市必然房价很难再涨多少！近期平稳！长期投资需谨慎！。
对于承德的房价大家怎么看？

承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的。但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米。数据来源吉屋网你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消。早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。
2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨。承德由于距离北京天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的。
而承德的经济发展缓慢，人口数量不多， 2017年底gdp仅有1618.6亿元，人口不过380多万，这其中还有很多外流到北京天津和其他省市。承德本就是一座宁静的山城，居民工资收入水平一般，最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了。所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌。