价格为精装12000元,洋房13500元 。项目均价在16200元/月左右 。精装预计价格15500元/月左右 。毛坯预计价格12500元/月左右 。正和精装均价16200元/项目位于郑州市惠济区江山路与开元路交叉口东1000米,地处郑州北区行政商务中心,紧邻惠济区政府等机关单位 。
郑州房价4连涨,5月第2周郑州新房均价14207元/, 你怎么看?
![郑州4月份房价8167元,郑州市惠济区目前房价](http://img.yunnanlong.com/220724/1A0441039-0.jpg)
我的看法是:1房屋作为商品,价格的波动存在周期性,经历了前期的下滑,最近几个月恰好是在从谷底再次向上攀升的阶段2各地近期发布的低门槛人才引进政策,的确起到了人口流入的作用,对房屋的需求增强3股市和房市通常存在跷跷板效应,近期股市低迷,赚钱效应丧失,很大一部分资金抽逃进了房地产市场4主流开发商纷纷选择二三线的潜力城市拿地,所以郑州合肥等地的地价一再攀升,面粉贵了,面包不肯定要涨价吗 。
郑州市惠济区目前房价?
![郑州4月份房价8167元,郑州市惠济区目前房价](http://img.yunnanlong.com/220724/1A0446237-1.jpg)
最近,大河报采访人员专门对惠济区进行了踩盘,惠济区目前房价如何?我们不妨从这些楼盘的均价中一窥究竟美景麟起城精装均价16200元/ 美景麟起城位于城市主干道文化路上,紧靠北大学城,文化氛围浓厚;贾鲁河与东风渠交汇于此 。项目总占地面积约300亩,总建筑面积约80万 。主推户型为68小两室120的三房 。
项目均价在16200元/左右 。该项目是杨村改造项目,地块不是很规整,部分楼宇不是正南朝向,喜欢传统正南朝向的购房者会有忌讳 。总的来看,麟起城精装16200元/的售价不算低,适合改善型客户,刚需可以考虑其68的户型 。正商林语溪岸 精装均价12500元/ 正商林语溪岸位于花园路与大河路(北四环)交会处西北角 。
项目总占地480亩,总建筑面积近80万,小区内教育配套完善,在004地块规划有10000的小学,在006和003地块有两所幼儿园 。目前项目仅剩少数洋房 。该项目最大的问题在于出行,由于田园路还未打通,从小区出门沿大河路往东走不是很方便,要么往西走到红绿灯处调头,要么走一个大河路上临时挖开的口子,但存在安全隐患 。
此外,大河快速路正在施工期,也会对该项目的出行造成影响 。万科天伦紫台 精装均价15500元/ 万科天伦紫台位于文化路与大河路交会处,是万科全国第九座紫台,秉承万科的优良基因,择址文化路三所北,打造郑州北区人文居住社区 。区域环境比较好,两环一高架,交通便利,地铁2号线一期工程已经通行;黄河迎宾馆和惠济万达就在项目左右,可以说兼具良好的自然环境及便捷的城市资源 。
项目二期占地面积6.9万,总建筑面积20.6万,规划88-128高层及125-140洋房 。预计价格精装15500元/左右 。目前来看,紫台附近的生活配套还不是很完善,但由于紧挨文化路和大河路两条主路就是最大的优势,未来大河快速通道建好后,紫台交通优势凸显 。正商家河家 精装均价16200元/ 项目位于郑州市惠济区江山路与开元路交会处向东1000米路北,地处郑州北区的行政商务中心,紧邻惠济区政府等多家机关单位 。
项目临近地铁2号线,周边还有惠济万达美景万科广场等惠济特色商业区,并规划有医院学校休闲公园等生活设施,1-5km范围内,医疗商业文娱配套及文化产业一应俱全,方便快捷 。小区产品有88-130高层125-140洋房 。小区的容积率2.99 。目前均价16200元/ 。若心理价格在15000元/左右要求精装的话,家河家与紫台相近,一个是国内一线品牌,一个是本地一线品牌,紫台离惠济万达更近一些 。
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