据我所知，这段时间，天津的楼市比以前火爆多了 。毕竟调控之后，天津房价一直处于负向状态 。整体来看，天津的房价并没有像Xi、重庆那样大幅飙升，但是天津的房价相对于杭、汉、青、厦、宁等二线城市来说并不算高 。2014年以来的几轮物价暴涨，让很多人大吃一惊 。很多人说炒房团来了 。其实天津的房价和杭州、南京等城市(中心城市)还是有差距的 。
【2017天津房价涨了多少,天津房价还能涨吗】2018年，天津“海河英才”计划实施后天津房价还能涨多少？
昨天看到一则新闻还说，海河计划1个月之后，天津的房价重回调控前的高点 。据我的了解，这段时间天津的楼市是比之前热了不少，毕竟在调控之后，天津房价一直是阴跌的状态，整体来看，天津房价目前并没有像西安、重庆那样显著蹿升 。国家统计局数据显示，2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格，天津二手住宅销售价格指数环比上升了1.4%，涨幅排名第七位，
其中，90平米及以下二手住宅价格指数上涨1.8%，仅次于乌鲁木齐，与西安持平 。至于天津的房价还能涨多少？我觉得应该不会很多，6月初，天津发布重大楼市相关政策，坚决遏制投机炒房，该通知明确，严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房 。
对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责，实际上，这一轮调控执行非常到位的，万觉得主要是北京、环京、上海、天津等 。这些地方为什么执行到位？因为靠近权力中心，他们懂事，他们知道未来的政策走向，说直白一点，较大体量的城市，在没有外力的情况下，相关方已经默认其高房价 。通过高房价，抵御资本外流压力，解决债务可持续，实现基建的升级，完成更大城市化，
天津房价还能涨吗？
回答一下问题 。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的，因为以下几点，供参考 。第一，城市定位，天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的 。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市，但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的 。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨，第二，优质刚需 。有买就有卖，买房的人为什么多，实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口 。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分，教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀 。
现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房，所以，想要买房，早买 。最后，给提问者几条买房建议，天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买，东边和南边，都不要买 。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了，
天津的房价会涨么？
谢谢邀请 。应该说天津房价峰值是16年 。当时一手房源稀缺，很多楼盘出现了摇号倒卖购房资格的现象 。火爆的销售现象让开发商的公积金贷款成了一纸空文，土地市场越来越火爆 。天津的地王频繁出现，只要有土地挂牌，一定是地王或者区域地王 。随着限购政策的实施，银行贷款利率上行，17年和相关部门合作的田放崩盘 。让土地回归理性 。18年土地市场低迷，年流拍率达到40%以上 。成功拍卖的土地，基本都是以稍微浮动的溢价或者最低价买的 。18年海河蔡颖计划对房价影响不大 。19年天津土地市场成交量全国第一，但地价合理，基本低于16.17年的地价 。结果当年的地王或者区域地王不得不延期上市或者停工，房价基本都是16年的 。再加上美国经济制裁的影响，老百姓的钱不可能也不允许全部压在房地产上 。总的来说，现阶段天津房价处于低位阶段，各种因素导致未来不出现大的涨幅是必然的 。所以建议现阶段买房 。考虑到资金压力，一年左右影响不会太大！谢谢你 。
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