唐山成为环京房价洼地,唐山的房价会遏制住上涨吗 _房价

我觉得未来唐山的房价会有两种。唐山房价没有基本支撑。综上所述，唐山房价不会回落，也不会大涨。最有可能的是，他们会横盘一段时间。唐山不是京津冀一体化的首选，出路不在唐山。唐山的人均收入其实并不高。随着投资房的弱化，房价会回归理性。唐山在2016-2017年的快速崛起，是北京周边的一次炒作。没有限购，导致不合理需求集中释放，造成恐慌情绪蔓延。
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？

答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来。
看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高。城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。
这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难，最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费。所以唐山的房价是没有基础支撑的。这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象。但假象终将会破灭。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号。没有人才支撑的城市是没有未来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市。
京津冀一体化，唐山是否会成为置业首选？

先弄明白什么是置业。置业一般指在一个城市购置房产，比较狭义的来讲，就是进行房地产的投资，也就是买了之后再卖掉。所以题主的问题，换个说法，就是唐山房产的升值前景。所以这就又是个老生常谈的问题了，所以我就不详细展开了。观点唐山不是京津冀一体化的购房首选，风口并不在唐山。环京津圈子里，和保定及廊坊相比，唐山并不占优势交通枢纽的构建上，京津冀里可能还是石家庄更具优势京津周边度假房产上，张家口承德秦皇岛都是更好的选择。
唐山的房价会在未来降到一万以内么？

我觉得未来唐山的房价会出现两种情况。第一是好地段大楼距好设计的精品楼盘价格会保持现在的价格甚至略有上扬。贫富差距加大了，所追求的品质也会更加的拉大。第二就是普通的楼盘房价会有所下降。但是降到一万以内不太可能，毕竟地价一直在上涨，而且建筑成本在安全环保质量方面越来越严格的情况下上涨的更快。唐山人均收入其实并不高，随着投资性购房的减弱，房价会回归理性。
唐山的房价会遏制住上涨吗？你怎么看？
1.从政策层面说，只要继续限购，抑制住投资需求，唐山房价过快上涨基本不可能，因为市场潜力并不大。可以参照重庆及长沙房价，一个是直辖市，一个是省会城市。之所以这两个城市房价没有太高上涨，就是因为一直在限购。唐山2016-2017上涨过快就是环京炒作，没有限购，导致不合理需求集中释放，致使恐慌情绪蔓延。2.从市场供给来看，目前市面多是大型开发企业，供给量相对稳定，开放商决策也较为理性，不会出现供应失衡。