作为一个有地震历史的城市,唐山的房价还是会受到一定的影响 。一些外地炒房团避免在唐山炒房,唐山煤矿采煤塌陷让外地人不看好唐山 。没有产业就没有人,很少有人买房 。未来唐山房价会普遍下跌 。所有这些开发商的降价,都说明唐山的房价已经失去了曾经的辉煌,现在回归理性 。
唐山楼市走向如何?
我们来说一下唐山房价,注意只讲新房!现在是2021年4月,现在唐山整体新房房价已经失去了去年上半年的巅峰时刻,现在唐山新房各大开发商虽然嘴硬一直说不讲价还会涨价,但是背地里已经变相的降价各种活动,以恒大为首的曹妃甸恒大系列某楼盘,从去年的6000贴破现今最低房价3800元/平米曹妃甸恒大系列御海天下,养生谷,你们应该知道哪个了无不预示着唐山房价已经跌落神坛,开始进入低谷期,我们再说市区,以融创为首的,融创湖岸壹号二期,从12000元/平米,特价房贴破8千多特价房,万科未来城从12000/平米最低价格到达9400!这些开发商的降价都说明了唐山房价已经没有了往日的光辉,现在回归理性!虽然说房价降了,但是对于部分人来说是好事!比如刚需!如果现在需要买房正是入手的好时机 。
【唐山楼市房价走向,唐山市房价以后走向如何呢】唐山市房价以后走向如何呢?
本人是唐山本地人,今年三月份购置一套改善性住房,如果不是刚需或者改善自己居住条件,不建议过多投资唐山房地产 。个人意见,感觉唐山房价不会过快增长和过高,唐山虽然每年GDP比较高,但毕竟是三线城市,而且现在是资源转型城市,城区人口数量比较稳定,唐山并不是一个第三产业和技术型城市,人口净流入速度比较慢,本地人基本都有房子 。
唐山这个有地震历史的城市以后楼市发展趋势如何?
唐山作为有地震历史的城市,房价还是会受一定影响 。众所周知,1976年的那场惨绝人寰的灾难至今让好多幸存者心有余悸 。曾经坐火车遇到一个老人,76年到唐山办事,地震那天他刚好避开,至今路过唐山他都心惊胆战,避之而唯恐不及 。因此,外地炒房客有人就避免在唐山投机,再加上唐山煤矿采煤塌陷,这都让外地人不看好唐山 。
地震后,唐山重新崛起,现在成为河北首强城市,但还是严重依赖资源,面临经济转型 。钢铁煤炭电力水泥等支柱产业依然是唐山的财神爷,贡献了除了土地外的大量财政资金 。然而这些产业高耗能高污染,影响了唐山的生活质量 。谁愿意在一个大气环境很差的城市生活?这样,政府向曹妃甸海港开发区和丰南沿海等区域搬迁钢厂等企业,这又会造成市区产业的空心化 。
没有产业就没有人,很少有人买房 。未来唐山房价会普遍下跌 。一个工业城市往往缺乏文化气息,唐山就是一个典型的例子 。政府为了挽救曹妃甸发展的颓势,将原华北理工大学河北理工煤医学院合并,迁至曹妃甸,带走了六七万人,造成了文化、消费、人才科技资源的流失,不利于城市发展 。那为什么最近唐山房价上涨很快?这主要是京津冀一体化的概念和京津唐城铁即将开通造成的 。
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