显然，风险很多，包括市场风险、政策风险、房子本身的风险、购房者自身的风险 。与房价下跌带来的风险相比，房价上涨的风险更为隐蔽，但风险更大，影响更深远，所以我们往往会有房价下跌的风险，这种风险往往大于房价上涨的风险 。实际上，如果房价下跌，个人高价买房的风险是巨大的，因为即使房价大幅下跌，买房的风险还是要由个人承担 。
房价下跌会有系统性金融风险吗，那么房价上涨有什么风险？
房价下跌一旦过半，贷款买房者看到剩余贷款能再买套房子还绰绰有余，就会弃房断供，当大规模弃房断供形成时，银行风险会大大增加 。如果有银行房贷比例过高，就会有破产风险，牵一发而动全身 。相对于房价下跌带来的风险，房价上涨的风险更加隐蔽，但是风险更大，影响更加深远 。我们先罗列一下房价上涨的影响：1、房价上涨带来的财富效应，使得资金大量向房地产汇聚，炒房者增多，实业没有炒房赚钱，经济避实向虚 。
2、国民热衷于炒房卖地，收钱收的手软，懒得再加大投入发展科技，懒得发展制造业，越来越多的资金从制造业撤出 。3、房价上涨，企业必须支付更高的用地成本，而雇员为了应付高房价，就会不断要求加薪，企业被动提高薪资，增加成本，国际竞争力减弱 。4、房价动辄需要一个人不吃不喝三四十年的收入才能应付时，因房贷背负越来越高的家庭负债，当相当比例的家庭同样背负高额债务时，一旦经济发生变化，就会有大量家庭破产，形成债务危机 。
5、一业兴，百业衰，不需要多说 。6、因房贷月供占用了过多的家庭收入，压缩消费就会成为无数家庭的选择，消费型社会难以形成，消费拉动经济的驱动力减弱 。一旦出口和投资拉动经济效果减弱，则经济发展成为奢望 。7、世界上不存在一直上涨的商品，就跟股市一样，有牛市，就会有熊市，当房价下降，则一开始所说的系统性风险就会出现 。
房价若大跌，个人的风险为何远大于银行？
【房价的风险有哪些啊,那么房价上涨有什么风险】这个要看房价大跌的程度了，不同的大跌程度，会造成不同的影响，以及不同的后果！我们可以通过房价下跌的幅度做出一系列的简单分析：房价下跌10%-20%的区间，许多购房者会抄底，买房，房地产的成交量会上升，银行的贷款量会增加，市场里大部分的资金会涌入房地产，造成一个量能的上涨！这个时候，其实表面看上去是一件好事，但是内置是埋下了风险的隐患；当房价下跌了30%以上，大部分的房子贷款，就会出现资不抵债的情况，许多银行会收紧房贷，甚至开始排雷 。
对于那些有风险的进行限制贷款！而更重要的是，许多房地产的相关产业链会收到影响，大家开始不会抄底，甚至观望，买房的情绪出现波动；当房价下跌了50%以上，金融危机就会爆发，一系列的蝴蝶效应就会发生！第一步，房地产的大跌造成的是许多房产相关行业的关门，倒闭；第二步，许多产和公司的倒闭造成了许多人的下岗，失业；第三部，许多购房者，还贷者的资金出现问题，出现了弃贷的情况；第四步，银行开始出现坏账，流动性危机；第五步，房价继续下跌，金融危机爆发 。
而当房价继续出现严重下跌之后，银行开始陆续倒闭，金融危机演变为了经济危机，国家经济开始萧条 。这个时候贷款的额度都会比房价高，造成了大部分的人开始弃贷！当房价出现不同程度的下跌之后，其实每个区间里受到风险影响的个体也是不同的，最初是双双获利，到最后满盘皆输，谁也没有好果子吃！所以，房价大跌不是一件好事，同样的，现在继续大涨更不是一个好现象 。
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