开发商期房延期交房是不正常的 。依法签订的合同对双方都有约束力 ， 开发商应当按照双方签订的合同按期交付房屋 。除不可抗力和协商同意外 ， 期房延期交付都构成违约 ， 达到一定期限之后 ， 购房者有权申请退房 ， 并要求开发商承担相应的违约责任 。
期房延期交房怎么办1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因 ， 一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复 。如果是开发商自身的原因导致的延期交房 ， 购房者可以催促开发商尽快交房 ， 并保留要求开发商支付违约金的权利 。
2、遇到开发商延期交房 ， 购房者是不能直接要求解除合同退房的 ， 因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定 ， 房屋存在主体结构质量 ， 或者影响居住的其他重大质量问题 ， 购房者可以要求解除合同 。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件 。
3、经过催告 ， 开发商仍然没有交房 ， 但是给出延期的原因并承诺交房时间的 ， 比如气温过高无法施工 ， 等天气转凉马上复工这种情况 ， 购房者可以给予开发商一定的时间 ， 同时要求开发商赔偿违约金 。一再催告 ， 始终不能交房 ， 也没有明确原因和答复的 ， 购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同 ， 并由开发商赔偿自己的损失 。
买期房签合同注意事项1、要先看开发商的两证国有土地使用证、预售许可证 ， 其中国土使用证一定要看仔细该土地的使用年限与用地性质 ， 预售许可证一定要注意所预购的房屋是不是在预售范围之内 ， 以确保将来顺利地办理产权证 ， 这两证最好是看到原件 。
2、签约时带上《商品房预售合同文本》或《商品房购房合同文本》 ， 与开发商提供的格式合同相对照 。
3、付款方式要和开发商协商好 ， 是分期、一次性、按揭 ， 其中按揭的成数、年限、银行都要谈好 ， 一旦银行不批准按揭 ， 也要约定处理方式 。
4、交房日期以及房产证的办理日期和违约责任要谈好 。
【开发商期房延期交房正常吗】5、在签订商品房买卖合同的时候 ， 要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚 。一定要明明白白、真真切切地在合同里写清楚本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少 ， 这样才能有效地避免使用面积缩水给消费者带来的坏处 。
推荐阅读
- 期房怎么样情况下才能退房
- 开发商不交房找哪个部门
- 业主可不可以延期收房
- 楼盘烂尾会有新开发商接盘吗
- 2022年期房烂尾几率大吗
- 延期交房6个月怎么赔
- 房子断供几个月开发商收回
- 断供后开发商有权处理吗
- 按揭断供开发商能不能解除购房合同
- 房贷断供开发商可以再卖吗