一般来说 ， 公积金贷款完成之后不会有什么影响 。如果公积金贷款申请已经批准 ， 办理完了所有手续 ， 就意味着贷款合同已经完成了 。这个时候辞职或公积金停缴被封存 ， 都不影响公积金贷款 ， 但需要注意一定要按时还款 ， 如果出现逾期的现象 ， 很可能会导致逾期被罚 。
公积金贷款买房流程1、借款人应向住房公积金管理部提出住房公积金贷款书面申请书 ， 并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料 ， 如：个人身份证 ， 借款人婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等 。
2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核 ， 审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等 ， 初审合格后由管理人出具《抵押物审核评估通知单》 。
3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后 ， 再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核 ， 若审核通过 ， 管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》 。
【公积金贷款买房后离职会有影响吗】4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》 ， 按照自己选择的担保方式办理担保手续 。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式 ， 就应该由保证人出具书面担保证书 。如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式 ， 就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保 。
5、当前面的几项都审核通过后 ， 申请人就可以签订借款合同了 。
申请住房公积金贷款要注意什么1、保持良好征信记录
购房者应当查询本人的信用报告 ， 确认能否贷款 。该条件是个人购房贷款的基础 ， 如果一个人有过不良的信用记录 ， 如逾期不归还信用卡欠款等 ， 且不良记录超过银行相关规定的话 ， 不管其他条件如何都无法获得贷款 。
另外短时间内因信用卡申请、小额贷款申请、担保而高频查询征信 ， 银行和金融机构会怀疑贷款人的财务状况不佳 ， 而拒绝放贷 。
2、了解当下贷款政策
每个城市对当地住房公积金贷款金额、贷款利率规定不同 ， 大家在选择住房公积金贷款时 ， 应当了解清楚能够贷多少钱、贷款利率是多少 。
3、选定适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式 ， 另一种是等额本金还款方式 。等额本息还款方式的优点在于 ， 每个月的还款额固定 ， 借款人可以准确掌握每月的还款额 ， 有计划地安排家庭的收支 。
而等额本金还款方式 ， 前期的还款额高 ， 以后逐月递减 ， 较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人 。
4、提供真实完整的信息
个人申请住房公积金贷款 ， 一般需要提供本人的贷款申请书、购房合同、预售合同登记备案表、公积金个人账户查询单、个人收入证明等资料 ， 大家可以向当地的住房公积金管理中心了解详细材料要求 。
推荐阅读
- 离职了还能用公积金贷款买房吗
- 买房交了首付不想要了可以退吗
- 房产买卖中介费谁交
- 征信逾期多久可以恢复贷款买房
- 买二手房交了定金还能退吗
- 交契税需要什么资料
- 公积金年度结息计算公式是什么
- 供房是什么意思
- 买二手房的流程
- 公积金的商贷提取是什么意思