金融杠杆支持按揭贷款支持购房需求 ， 无疑是房价上涨的一大诱因 。但是如果房价涨的太快 ， 工资收入也会增加 。而收入和物价的上涨只会推动房价更大幅度的上涨 。居民收入与房价上涨的相关性01先看房价收入比 。上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示 ， 50城均值为13.6年 ， 比2018年下降0.3年 。
盐城目前2020房价还是上涨 ， 工薪家庭收入能支撑买房吗？
不仅仅是盐城 ， 那个城市都一样 ， 工薪家庭买房 ， 什么时候都不宽松 ， 如果是刚需 ， 要及时入手 ， 不能有等跌的心理 。工薪家庭买房 ， 能支撑吗？答案是能 ， 理由有三 。一 ， 只要伸手买的 ， 都是能支撑的 ， 无论是谁 ， 买之前都有过权衡 。二 ， 市区这么多楼盘 ， 绝大部分都是工薪阶层购买的 ， 是工薪家庭购买的 。我的邻居绝大部分都是工薪家庭 。
三 ， 购房如理财 ， 也有个眼光和理财习惯的问题 ， 会买就能支撑 。举例说明吧 。例一 ， 我来说说我的买房经历吧 ， 14年底 ， 亭湖区河东的房子 ， 郎地 ， 都市一号 ， 都在四千七左右 ， 楼层还随便挑 ， 力拓稍微贵一点 ， 因为在实验学校对门 ， 我看中了当时的都市一号 ， 订金也交了 ， 但很快就出现了开发商(富建)的问题 ， 15年初就改选了其他楼盘 ， 成交价5100 。
当时与我一起去看楼盘的同事 ， 我们都是县城的 ， 他看中了城中的观湖一号 ， 但5800的房价他嫌贵 ， 15年 ， 女儿在盐城考上公务员了 ， 他再去看 ， 已经7000左右了 ， 他说 ， 没得了呢 ， 就几个月 ， 涨这么多 ， 等等再说 ， 到了16年 ， 他再去看 ， 已经八九千了 ， 他说 ， 买不起了！去年 ， 也就是2019年 ， 一万多一平米 ， 他买了一套房 。
你说 ， 他是因为家庭支撑不起 ， 还是自己的判断失误呢 ， 他属于半刚需 ， 将来想靠女儿近一点 ， 但机会被他看涨了 ， 所以行情看涨 ， 就是说的许多看房客 ， 看着看着就涨了 。例二 ， 同样 ， 我同事小孩在江阴工作 ， 15年底 ， 当时的江阴房价跟盐城差不多 ， 他花七千多一平米买了一套 ， 欠债三十万 ， 一家人花三年时间把债还清了 ， 19年 ， 江阴的房价已经达到一万七八 ， 他果断的把家里县城的房子卖了 ， 又买了一套 ， 一万七一平米 ， 他的体会是一家人还债快当 ， 等有钱了再买 ， 说不清什么时候能买上 ， 说不定几年白苦了 。
例三 ， 12年 ， 我一朋友在无锡买房 ， 5100一平拿下的 。当时小车库要七万 ， 他不想要 ， 销售人员兜售给他 ， 他说五万就拿下 ， 人家居然就卖了 ， 如今 ， 他小区里二手房一万八一平米 ， 小车库15万一个 。当时 ， 他拿了三十万的商业贷款 ， 他姨夫还嘲笑他 ， 说一辈子给银行打工 ， 等银行贷款还清了 ， 他也快退休了 ， 如今 ， 才过去八年 ， 房价已经翻了三番 ， 他不到五年贷款就还清了 ， 他说 ， 如果他当时不买 ， 现在买 ， 要还的贷款不是三十万 ， 而是起码一百三十万 。
推荐阅读
- 天津的房价怎么这么高,天津的有些人收入低
- 三星s5830i刷机教程，为什么我的手机不能进入刷机模式？ 我的手机是ZTE-C-N760
- 打印机无法打印，打印机不能打印
- 手机壳里能不能放钱 为什么 为什么手机壳后面要放钱
- 为什么不能扯猫尾巴,猫猫的尾巴不能揪
- 坚果手机升级到3.1.5后，NFC功能不能使用。
- 收入15000,1万块做点什么好处
- 狗狗为什么不能打屁股,这5个地方都不能打
- 三伏天为什么不能喝姜枣茶
- 跑车为什么不敢跑高速,为什么跑车不能跑高速