安徽省灵璧县属于宿州市,灵璧县是贫困县,工业基础薄弱 。但是它的房价,尤其是二手房的价格,超过了苏州市区,让人觉得不可思议 。仔细研究,发现灵璧这个贫困县的房价不断上涨,甚至一度超过苏州,似乎也在情理之中,也就不足为奇了 。上半年灵璧碧桂园等开发商地价普遍上涨不少,碧桂园全部做精装 。一旦建成,房价可能只会比现在高 。
安徽灵璧县是贫困县,房价比宿州市还高吗?为什么?
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【安徽马鞍山当涂县城房价走势图,房价比宿州市还高吗】谢谢邀请 。安徽灵璧县属于宿州市,并且灵璧县是贫困县,产业基础薄弱,但其房价尤其二手房价格超过宿州市区,这不得不让人感到匪夷所思 。不过细细研究过之后,发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨,甚至一度超过宿州市,也似乎在情理之中,并不足为奇 。究其原因,我从以下几个方面分析1需要买房的人并不少 。在灵璧一些好的地段,比如学校医院交通便利的地方,房屋早就被人抢购一空了,在上半年的时候,灵璧房价最高甚至接近7000元/平米,这是远远高于宿州的,进入下半年全国楼市降温,国家明确房子是用来住的,不是用来炒的之后,灵璧房价算是有了一个平稳,但二手房却一骑绝尘的开始上涨,说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少 。
灵璧读书有这样的规定,不管是小升初,还是初升高,想要在县城读书,除了看户籍外,还需要看房产证,这就导致很多家长为了让孩子读好书,不得不在县城买房,即使再贵也得买啊 。而另一方面,在外务工人员挣了一些钱,回到县城置业的也比较多 。还有就是结婚买婚房的人比较多,有房才有家一直都是中国的传统观念 。2灵璧房产存量太少 。
受两个公交站南移北移和灵璧中学新校区搬迁的影响,新的土地供应也在等待 。目前,市场上可供出售的土地不多 。3碧桂园等开发商纷纷涨价 。上半年灵璧碧桂园等开发商地价普遍上涨不少,碧桂园全部做精装 。一旦建成,房价可能只会比现在高 。4炒房团的影响 。灵璧炒房团真的是不得不说的痛 。一方面,灵璧县属于贫困县;另一方面,炒房者不断的买房,使得在库存不多的时刻无房可买,然后把房价炒起来卖出去,这一点从灵璧现在的二手房价格就可以看出来 。
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