长沙房价低只是均价，核心区的一线楼盘有的是两三万的单价 。所以长沙房价低是有原因的，应该认为是多重因素结合的洼地 。就安徽而言，很多地方价值不高 。很多人说长沙房价低，我不这么认为，因为长沙在市区不是经济城市，市区人口也不是很大，几乎是万亿俱乐部中最少的 。
安徽各地市还有房价洼地吗？
就安徽来讲，很多地方都是价值洼地 。但是价值洼地没有意义！因为没有增值空间！安徽未来一定会倾其所有打造大合肥 。所以投资合肥才是最佳选择 。目前合肥的房价放在全国来讲，作为省会城市，相对还是不算高的 。增值空间还有 。特别是政府这两年大力发展滨湖新区，巢湖也划给了合肥，环境得到了极大的改善，环湖一带正在大力修建整治，越来越宜居 。
全国20多个省会城市里面，哪个城市的房价是洼地？哪里是高位？
没有真正的洼地了，就连贵阳兰州太原这些弱省会的均价都上万了，贵阳单价2万以上的楼盘都有上百个，所以更别说强省会了，价格是一个比一个高 。杭州南京这些城市发展是不错，但房价也仅次于广州这种一线省会 。济南福州合肥这种强二线省会现在基本都是2-3万为主 。顶多也就是从当地找找价值相对低洼的区块，整体早已没有洼地可言 。
如果说洼地比较多的城市，本身就是人口规模和密度达不到，而且这类洼地相对来说都在郊区甚至远郊，看起来比主城价格低很多，环境也不错，但是想要升值要等很久很久，所以这类区域刚需自住比较合适，因为中长期是要涨的，可如果是投资，真要等个五年以上才会涨，对投资客的资金和心态都是严格的考验 。如果一定要从省会当中选出所谓洼地和高位，那么洼地就选西安吧，因为主城区至今还有不少单价不过万的区块，这些地方主要都是老破小，而且不是名校学区，但交通医疗等方面便捷度都很高，位置也还不错，纯粹是因为区域配套老化居民老龄化偏高等因素导致价格偏低，其实相似区块整体拆迁规划之后的新建社区，价格通常能高出近一倍 。
类似的还有沈阳，跟西安一样都是三位数区号的副省级城市，城建和硬件配套远非泉州东莞温州这些纯经济型强市可比，但是房价确实低很多，沈阳市中心城区沈河和平现在还有很多单价七八千的老破小，你可能不敢相信，但这是事实，这些都是以老年人和租客为主的老社区，虽然配套是应有尽有，不过确实老化比较明显，基本都是七八十年代的第一代小高层 。
但是就区域优势和配套而言，我认为这类房产比沈抚新区那些七八千的高层更有潜力，比浑南一些位置偏倚房价上万的新盘更抗跌 。很多人说长沙房价是洼地，其实我不这么认为，因为长沙不是市区经济型城市，城区人口规模并不是很大，人口几乎是万亿俱乐部当中最少的 。如果长沙硬件媲美副省级，经济媲美武汉南京，那么做为外出务工人口大省的省会，房价又比较低，为什么人口吸引力却并不强呢？因为湖南的隔壁是广东，虹吸效应太强了，外出务工都直奔珠三角，长沙对于省内吸引力都不算强，面积又那么大，有的是地方拓展开发，县域经济又比较强，城区房价又怎么会高呢？另外长沙房价低也仅仅是均价，核心区一线楼盘两三万单价的有的是，所以长沙房价低是有原因的，看做洼地要结合多元因素 。
【各大城市房价洼地,安徽各地市还有房价洼地吗】
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