福州的房价已经很高了 。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主 。福州房价不可能大涨，下跌不现实，只会企稳 。四年来，福州一手房价不降反升 。总的来说，2021年福州的房价会比较平稳，可能会小幅上涨或小幅下跌，但绝对不会大涨或大跌 。种种数据显示，2019年下半年至2020年下半年，房价将处于持续下降期 。
福州房价会降吗？
【2017年福州房价会降吗,2020年福州房价会下跌吗】福州房价很明显是不会降的 。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨 。目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况 。
其次，福州有近50所本科专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高 。高校明细如下福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨 。
2020年福州房价会下跌吗？征兆有哪些？
福州楼市，现场看房调研 。近两三年以来，通过现场看房，各种数据分析，进行市场调研，现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套:举例1福州市金山公园道一号小区158平米，房东之前报价400万，现在315万愿意出售 。举例2福州金山浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在280万愿意签约 。
举例3金山浦上大道万达斜对面的中茵加州花城小区，电梯中高层，142平米，大四房，居家装修，2018年上半年320万，现在280万可以签约 。举例4福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在250万可以面谈 。举例5福州西湖公园门口的通湖新村55平米加装电梯/划片西峰小学 十八中，2018年下半年报价240万，现在205万房东愿意出来谈 。
这和20162017年的行情相比，真是天差地别 。通过市场调研，得出结论市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津 。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁 。2019年下半年以来房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌 。
建议从现在起至2021年，刚需可以持币观望，不要急于买房，现在房价处于明显下降的松动期 。各种数据表明2019年下半年开始，已经有很多业主包括炒房客因为坚持不住而出现大幅度降价！各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于一个持续的下降期 。想买房子的可以考虑在2021年再出手，前后一年半载可能会节省几十万 。
这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是大幅度升值调整期稳中有降持续期…...缓慢升值调整期大幅度升值 。总结2020年房价还在持续下跌中，应该捂紧钱袋子，不要冲动，不要急于购房就相当于在赚钱了，等2021年再出手，前后一年半载就可以节省几十万 。抓住机会就可以低价购入，错过机会需要付出高价 。
2016-2017年，投身炒房的中介在2019年迎来倒闭潮 。福州范里安中介倒闭，福州大为中介倒闭，福州黄金海岸中介倒闭，福州十三行中介倒闭，富居中介倒闭，家好中介倒闭，Fufang.com倒闭……福州楼市两年以下的二手房成交比例为64%，越来越多的投资客离场 。最近很多买房的人都注意到一个明显的现象，就是1 。很多不到两年的房子都在急卖，往往是2018、2019年炒房团开始的房子 。
推荐阅读
- 首付降低 房价增高,怎么做可以降低首付
- 2018中国房价即将,大家对中国房价有什么看法
- 金华房价涨了吗,想在金华买房
- 南京未来几年房价走势图,请问南京未来房价走势会如何
- 周口淮阳县的房价,周口市淮阳县的房价会降吗
- 沈阳市三好街二手房房价,沈阳房价跌破万元
- 南昌象湖哪里房价贵,南昌象湖滨江楼盘很多
- 2016年三门峡房价高吗,三门峡的房价会降吗
- 丽水最贵的房价多少,为什么浙江丽水房价那么高
- 今年2月全国房价,未来房价走势会怎样