人口与房价,人与房价哪个重要

其实相对来说,日本和印度的房价都比中国低很多,无论是房价收入比还是人口土地面积比 。所以房价和人口并不是绝对正相关的 。是的,中国确实是世界上人口最多的国家 。但是,人口多不一定意味着房价就一定高 。说到中国的超高房价,只要看看房价和收入的比例就知道了 。总有人会以中国人多地少为由解释其合理性 。也就是说,他们认为房价和人口是绝对正相关的 。
人与房价哪个重要?当房价影响到人口时,你是要人呀还是要房价?

人口与房价,人与房价哪个重要


地方官不管长远与大局的事,只要他这一任财政不难受就行,房价是影响土地财政的关键因素,因此,一旦房价下跌,政府就介入,弄出个不伦不类的房地产商会来,下文禁止降价,美其名曰维护房地产秩序 。在房价居高不下的情况下,让年轻人生育,难!因此,在现有人口的情况,只能吸引人到自己的城市,以维持高房价 。纵观全国形势,全面的高房价,已经强弩之末,高,也是暂时的,难以长久 。
有人说现在房价与人口的增长率成反比,对此你怎么看?
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谢谢悟空问答的邀请!每当谈到中国的超高房价只要看一下房价收入比就知道了,总有人会以中国人多地少为由来解释其合理性,也就是说,他们认为房价和人口是绝对正相关的关系 。不错,中国的确是全球人口最多的国家,但是,人口多并不见得房价就一定得高 。对标一下印度吧,印度人口已经接近中国了,也超过13亿了,但是,印度的面积还不到中国的1/3,那按照那些认为人口和房价成正比的理由来看,印度房价岂不是要比中国高三倍吗?请这些人查一下印度的房价吧 。
再对标一下日本吧 。虽然日本人口只是中国的1/10,可日本面积是377,972平方公里,只有中国的1/26,也就是说,如果人口和房价应该成绝对正比的话,日本的房价应该是中国的2.6倍,但其实并没有,现在日本的房价普遍甚至比中国还低 。不然的话,这几年也不会有那么多中国人去日本投资房产了 。事实上,相对而言,无论是房价收入比还是人口土地面积比,日本和印度的房价都比中国低很多很多因此,房价和人口并不是成绝对正相关 。
大家觉得未来房价走势如何,房价和人口增长有何关系?
人口与房价,人与房价哪个重要


【人口与房价,人与房价哪个重要】关于未来的房价走势如何?我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降 。但随着人口增长和经济发展,以及科学技术水平的提高,建造房子的成本将大大降低,房子因此也会降价 。有人说人口增长,那么买房子人不就多了吗?房子价格怎么会下降呢?我认为虽然人口在不断的增长,但是现在的房子也越来越多,特别是高层,极大地减少了占地面积,并且增加了人口的居住量 。
现在楼是越建越高,成本却相对来说越来越低 。所以房子降价是个必然的结果 。但是在短期来看,房子肯定还是波动性地增长,可能会忽高忽低,但是长期来看房子价格是一个下降的趋势 。房价的走势还与所在地区有关 。经济越发达的地区,房价可能会高居不下 。经济相对匮乏的地区房价可能会持续下滑 。因为经济发达地区大家都争着抢着要买那片区域的房子,所以出现了供不应求的局面 。
人口连降20年,房价连跌10年,还有比威海乳山更惨的城市吗?

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