山东菏泽房价还要继续涨吗？
题主你好山东菏泽房价还要继续涨吗？博主通过一些房产平台查询了 ， 菏泽2019年1-4月的房价走式看下图通过上图数据 ， 可以看到 ， 2019年1-4月菏泽房价均价都在下降 ， 仅4个月差不多下降了小500元 ， 如果按100平米的房子 ， 一套房能省50000元呢 。菏泽房价上涨因素？博主认为最大的原因就是菏泽近几年的棚改 。
咱们看一下近5年菏泽的计划棚改量2016年棚改涉及6.2万户 ， 2017年棚改涉及18.2万户 ， 2018年棚改涉及12.7万套 ， 2019年计划改造12万套 ， 2020年计划改造0.2万套 ， 按计划 ， 菏泽总棚改将在49.3万套 ， 如果每户按3口人算 ， 将会导致1500000人无房居住 ， 差不多占菏泽总户籍人口的1/6 ， 因为棚改 ， 菏泽这几年对商品房的需求可谓是巨大啊 。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我住在菏泽 ， 我不是专业人士 。我只能说一些粗浅的看法 。菏泽市位于山东省西南部 。鲁西南落后地区是菏泽市 ， 一直是农业区 。它的居民收入和财政收入都是全省垫底 ， 它的房价也是全省垫底 。目前市区新房均价每平方米6000多元 。由于前几年棚户区改造力度比较大 ， 目前在建和竣工的住宅项目都比较大 ， 去库存会是一个比较长期的过程 。
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