镇江一直遵循国家倡导的素质教育 。直接结果就是高考成绩在全省一直比较滞后 , 即使是学区房也很难炒起来 , 无法带动整体房价上涨 , 导致市区房价对周边县市没有吸引力 。镇江的经济在全省不算最差 , 但人口最少 , 只有三百万 。在过去两年中 , 人口出现了负增长 。扬州有扬州的优势 , 周边县多 , 离南京远 。镇江不一样 , 东边是常州 , 西边是南京 。作为购房者 , 他一直想去大城市买房 。扬州周边有江都仪征 , 高邮宝应 , 这三个城市都没有高等教育 , 也就是说孩子要在扬州上大学或者职校 。年轻人是买房的主力军 。在扬州读书很有可能在扬州工作 。说到底 , 大城市对小城市有虹吸效应 。如果仪征或者镇江合并成南京的一个区 , 对扬州的影响不是太大 , 因为扬州有江都高邮宝应兴化等小城市支撑 。
【2017镇江房价暴涨,为什么镇江房价这么低】为什么镇江房价这么低 , 买了会跌吗?
![2017镇江房价暴涨,为什么镇江房价这么低](http://img.yunnanlong.com/220725/214J54913-0.jpg)
总的一句话 , 没有吸引力 。有没有吸引力 , 从我这个老百姓来看 , 首先是企业 。镇江的经济在全省并不是最差 , 但是人口最少 , 只有区区三百万 , 最近两年还出现人口负增长 。虽然有两所比较好的一本大学 , 但镇江市没有太多大型企业 , 留不住人 , 大多数学生毕业就离开了 , 更很难吸引外地优秀大学生来镇 。其次 , 要说镇江基础教育 。镇江一直紧跟国家倡导的素质教育 , 直接导致的结果是 , 高考成绩一直在全省处于落后 , 连学区房都难炒作 , 更带动不了整体房价上涨 , 导致市区房价对周边县市没有吸引力 。
镇江的住房均价不足一万 , 相邻的常州和扬州房价都在1万4以上 , 是什么原因?
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扬州的优势是周边县多 , 离南京远 。镇江与东部的常州和西部的南京不同 。作为购房者 , 它总想去大城市买房 。扬州周边有江都仪征、高邮宝应 。这三个城市都没有高等院校 , 也就是说孩子要在扬州上大学或者职校 。年轻人是买房的主力军 。在扬州读书很有可能在扬州工作 。归根结底 , 大城市对小城市有虹吸效应 。如果仪征或者镇江并入南京的一个区 , 对扬州不会有太大影响 , 因为扬州有江都高邮宝应兴化这样的小城市支撑 。
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