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洛阳修地铁房价要涨了,洛阳地铁修通后

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洛阳官方宣布实施限价 。限价一周后，洛阳公布了控制房价的五项具体措施，严控洛阳房价涨幅 。今年以来，随着全国房价的上涨，洛阳的房价也水涨船高 。洛阳地铁规划线洛阳地铁由四条线路组成，全长102.6公里，设车站64座，其中换乘站8座 。洛龙区地铁开通的五城区房价走势——近三年房价持续强势上涨 。
洛阳地铁修通后，房价会涨会跌？
洛阳地铁规划线路洛阳地铁由4条线路组成，总长102.6千米，设车站64座，其中换乘车站8座 。第一阶段主要是12号线建设，分别计划于2021/2022年通车 。从地铁具体走向来看，1/2号线主要涉及的主城区有五个，分别是洛龙区西工区涧西区老城区瀍河区 。地铁开通的五个城区房价走势洛龙区——近三年，来房价持续强劲上涨 。
2016年三季度新盘参考价格5759元/平米，2019年6月参考价格11901元/平米，三年上涨107%，年化涨幅35.55%，这涨势太猛啦 。2018年全国涨幅10.7% 。二手房价格也是持续强势上涨 。涧西区——近三年来，房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考均价5490元/平米，2019年6月参考价格9827元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33% 。
二手房参考价格也是持续强劲上涨 。西工区——近三年来，房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格5623元/平米，2019年6月价格8974元/平米，三年上涨60%，年化涨幅20% 。二手房价格也是持续强势上涨 。瀍河区——近三年来，房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格5058元/平米，2019年6月价格8581元/平米，三年上涨70%，年化涨幅23.3% 。
二手房也是持续上涨 。老城区——近三年来，房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格4445元/平米，2019年6月价格7598元/平米，三年上涨71%，年化涨幅23.64% 。二手房如此一辙 。地铁开通后，主城区房价不一定会再涨 。从上面五大城市房价走势来看，近三年都出现了大幅度持续上涨，洛阳是一个三线城市，房价涨幅和涨速明显大过其他一二三线城市 。
【洛阳修地铁房价要涨了,洛阳地铁修通后】如果说地铁从2016年开工到现在都是利好的话，那也说明当前洛阳城区房价已提前消化了利好 。同郑州市相比，就可以明显判断出来这是房价指数走势洛阳从2016年5246元到2019年6月8322元，价格指数涨了55%郑州从2016年9531元到2019年6月11903元，价格指数涨了25% 。洛阳凭什么比郑州房价涨幅还大？！洛阳的经济基本面 。
2018年GDP值4641亿元，人均6.74万元，全国人均6.45万元城镇登记失业率3.96%，全国水平3.8%，就业不及全国平均水平住户存款余额3136.1亿元，人均存款4.55万元，不及全国水平5.19万元居民人均可支配收入24882元，不及全国人均28228元水平 。可以看出，洛阳经济基本面并不突出，居民经济指标还不及全国平均水平 。
洛阳的地铁建设工程和房价有关系吗？现在在洛阳买房合适吗？
地铁拉动房价，这是肯定的，哪个城市都是这样 。现在在洛阳买房合不合适，没有标准的 。以我们几次买房的经验看，首先不要赌徒式的买房，以为房子是金矿，其次不要有无赖心理，以为大部分钱来自银行，赔了抵房子，银行除了收回房子，不够的还得找你要，一辈子你也得还，影响你的征信记录 。买房还是根据需要，也得符合条件1.首付付得起，不影响生活 。
洛阳房价还会不会涨？
今年以来，随着全国房价的上涨，洛阳的房价也水涨船高 。无论什么时候，购房者和开发商都很难达成共识 。但是从2010年开始，洛阳的房价再也没有像今天这样暴涨 。这句话已经成为购房者和房地产从业者的一致共识 。前几年洛阳房价涨的比较多的是一些区域，一些楼盘涨的比较慢，微涨，但是今年房价基本上是所有区域，所有楼盘都在争先恐后的保持上涨 。

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