如果2019年房贷利率上浮比例下降的话，三四线的房价会马上涨价吗？
房贷利率降低，或者打折，首先要搞清楚为什么贷款利率会降低，说明什么问题 。只有搞清楚原因，才能判断下一步房价会不会涨 。那么，利率下降的根本原因是成交量减少，这对房地产市场肯定是一个利空因素，长期来看将是房地产市场的一个下行通道 。然后通过降低利率，激活更多的潜在购房者，让更多的人买房 。然后，交易量也会上去 。只要成交量上去了，房价本身就会处于一个稳定的状态 。至于三四线城市房价上涨，背后渠道不多 。为什么？回过头来看，2015、330、930的政策，包括公积金政策、降息政策，在2015年到2017年都没有激活三四线城市的房价上涨，2017年下半年才开始上涨，持续了两年 。这两年，一线城市和二线城市的部分三线城市都在疯狂上涨 。为什么三四线城市不涨价，但是这个三线城市的成交量确实在涨，房价没涨 。再次说明激活三四线城市房价上涨需要更多的反应时间 。
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