现在在我们看来，房价真的高吗？我觉得已经很高了，高到让人够不着 。以下是2017年12月 。在中国城市二手房价统计排名中，成都房价排名第19 。但这个四线城市的房价比二线沿海城市烟台高20% 。另一个城市是聊城，经济总量倒数第三，人均GDP倒数第一，人均收入倒数第二，外来人口第三 。但是房价比联合国人居奖获得者威海还要高 。
西宁房价高吗？
这又是一个略坑充满争论的提问 。我先抛个数据出来题主自行决断，西宁目前均价在6500左右，算不算高呢？房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧！三千一平也有人觉得太高了，一万一平也有人觉得低了 。总体上，对比全国主要城市，西宁市区目前估计均价6500不算高 。对标西北的主要城市，我们高于银川，低于西兰乌 。
去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题，当时西宁单价过万的小区尚数寥寥 。不到一年，西宁房势普涨，尤以海湖为甚 。近期关注了一下房势，单价过万的小区激增，海湖核心区普遍飙至10000，其他也大体在8500以上 。这无疑又是几家欢喜几家愁的事 。在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨，好让自己的账面资产向大城市看齐 。
山东一个四线五线城市，房价高达一万四一平方，你们觉得合理吗？
不合理，但这就是现实 。山东的房价也算比较奇葩的格局，胶东经济是山东最强，环境气候空气质量旅游资源也都是山东最好，然而胶东五市的均价竟然比不过环济南地区 。济南就不说了，好歹是个经济大省的省会，贵点也在情理之中 。但是周边就比较令人匪夷所思了，泰安房价竟然比2019年度全国最佳宜居城市烟台还高，而泰安的GDP不足烟台一半，人均收入也明显低于烟台 。
但这个四线城市的房价却比烟台这个二线沿海城市高出20%另一个就是聊城，聊城经济总量全省倒数第三，人均GDP全省倒数第一，人均收入全省倒数第二，外出务工人口规模全省第三，然而房价却比联合国人居奖得者威海还要高 。要知道威海的人均GDP曾长期位居全省第二，人均收入全省第四，干净整洁，民营经济发达，依山傍海，结果房价居然被聊城碾压除了胶东和环济南以外，中间还有一个更为奇葩的临沂 。
核心城区房价堪比济南，直奔青岛临沂至今还是人均GDP全省倒数第三，外出务工人口全省第二，人均收入全省倒数第四 。虽说这几年发展很快，高净值资产人士骤增，但毕竟综合配套实力摆在那里，城建变化再快也不足以让房价增速成为全省第二所以既然在山东，那就接受这个现实吧 。泰安一些楼盘炒作说要并入济南，但是你看看已经并入济南的莱芜房价才多少？这意念盘要比实盘还贵吗？况且即便是重庆直辖之时，也没有连续吞并两个地级市的先例，济南目前没有实力开这个先河 。
济宁济北新区，房价都是一万四左右，值得买吗？
我觉得不值得买 。济北新区有什么？房价贵基本上是沾了所谓学区房的光 。济宁实验小学和济宁实验初中 。就凭这两所学校房价就要比整个市区均价高出三四千？真是搞笑 。而这两所学校都是新校区，老师很多都是刚入编的年轻教师，还有不少合并的之前拆迁村里学校的教师，师资力量其实比不上老市区的学校，也就硬件设施好一些，而且随着周围新楼盘扎堆，都打着这俩学校的旗号卖房子，导致最近几年生源爆棚，学校也不得一次次把班级扩编，因此教学管理上更是难以和传统的重点学校相比 。
而除了学区之外，其他方面济北新区也没什么优势，配套设施不齐全，买个菜都不方便，大型商超贵和佳世客离得也不近，再往北就是郊区了，也没什么去处 。而相对来说，市区其他地方虽然房价不如北区，但却各有各的优势，老市区自不必说，学区商超公园菜市场医院各种配套都很成熟，选择性很多，也一直是济宁人气最集中的地方 。
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