菏泽房价现状如图为2018年菏泽市牡丹区房价走势 。一路走高 ， 直到12月份出现小幅下跌 。至于为什么菏泽的房价能够上涨 。菏泽市政府所在的牡丹区房价应该在5000-6000元(数据有误欢迎讨论) 。这是菏泽地区(含7县)整体房价走势 。一年来 ， 菏泽房价一直在波动上涨 。
山东菏泽取消限售 ， 全国打响第一枪 ， 此举对于今后的三四线城市房价会有影响吗？
笔者是今天才注意到这则新闻 ， 不知道菏泽出台文件的背景和其背后考量是什么 。只是新闻一出各路专家纷纷出来进行解读 ， 笔者注意到大部分文章在说 ， 此文件出台的信号意义极强 ， 可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪 。但从笔者自身的感觉来看可能背后的原因没有大家想想的那么多 ， 为什么呢？首先 ， 楼市一直是政策很敏感的地带 ， 新闻一出 ， 起到了极大的关注 ， 估计是菏泽市政府、住建局自己都没有想到 ， 很快菏泽市住建局出面说明省住建厅已经发函询问 ， 要求就政策的出台做相关说明 ， 估计官方的回答马上就会出来 ， 如果笔者猜的没错的话 ， 相关文件的实施可能会搁置 ， 具体原因下面说 ，
其次 ， 菏泽在山东的经济水平始终处于下游 ， 人均收入不高 ， 党政机关的公务员的收入可以说这座城市的绝对中上收入 ， 那么他们的收入水平有多少呢？据笔者了解 ， 新入职人员应该在3500元左右 。这应该是一个真实水准 ， 那么楼市单价是多少呢？菏泽市政府所在地 ， 牡丹区的房价应该在5000-6000元 ， （数据有不对的欢迎讨论） ，
也就是说消费能力最强的中坚力量的工资要1.5个月才能买一平方 。有人说这个价格不高 ， 可以承受 ， 但是你要知道菏泽没有大型的工业集团或大型公司 ， 是一个人口净流出城市 ， 那么这样的城市的 ， 用什么来支撑高企的房价？仅仅靠政策松动就可以稳定楼市？推动房地产稳定发展？最后 ， 像菏泽一样的四五线的城市山东还有枣庄、济宁等等 ， 城市房产存量大 ， 二手房已经进入买卖两难境地 ， 就算政府打算松动楼市 ， 这第一枪也不会 ， 也不该由菏泽市政府来开这个头 ， 菏泽政策的出台所带来的效应和后果应该是一个意外事件 ，
菏泽市房价下降了不少 ， 农民还纷纷到县城买房 ， 抬高县城房价 ， 你怎么看？
菏泽是一个四线城市 ， 常住人口876.5万人 ， 划有9个行政管理区 ， 即7县 2市城区（牡丹区和定陶区） 。对于该话题 ， 我们不能简单地去认识 ， 与和尚一起来了解荷泽地区楼市情况 ， 是不是如楼主所表述的那样？山东菏泽市房价下跌了吗？依楼主描述的意思来看 ， 菏泽市仅指菏泽市城区 ， 而非菏泽地区（包括县） ， 这是菏泽地区（包括7个县）的整体房价走势 ， 近一年来 ， 菏泽房价呈震荡上涨趋势 。
2019年7月新盘均价5995元/平米 ， 较年初价格5910元/平米 ， 上涨1.44% ， 市城区——牡丹区房价走势 。近一年来 ， 楼盘价格呈稳中有涨 ， 2019年7月价格6609元/平米 ， 较年初价格6368元 ， 上涨3.8% ， 市城区——定陶区房价走势 。近一年来 ， 楼盘价格比较稳定 ， 2019年7月价格4260元/平米 ， 较年初价格4400元/平米 ， 下跌3.1% ，
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