这一次 ， 不再是调控调整那么简单 ， 而是回归 。异常高的价格下跌和贬值将是一场灾难 。没有最低价 ， 只有更低的价格 。后果没有最坏 ， 只有更坏 ， 最终会被彻底清算 。不要相信 。此轮调控的首要逻辑是熨平周期 。不要天真的以为稳定楼市就是稳定房价 ， 以至于有些人误以为房价不会跌 。其实投资投机产品的价格 ， 要么涨 ， 要么跌 ， 即使横盘 ， 也是亏的 。房价不涨或者涨不起来 ， 就是贬值和下跌 ， 让你不知不觉变成瓮中之鳖 。
房价调控将结束了吗？房价反弹性上涨还会来吗？
反弹性上涨应该不会 ， 持续平稳的回调是一定的 ， 个人分析一下几点:1.随着炒房热的逐渐回温 ， 炒房客的理性逐渐趋于理智 ， 那些一窝蜂一拥而上的心态应该不会产生 ， 毕竟随着国家调控政策 ， 各种赋税的相继出台 ， 人们对投资的回报会三思 。2.地价的不断上涨和国家对土地开发的收紧政策会让各个地产商的投入成本增加 ， 毕竟有利润才有买卖 ， 而在人们不断对取消公摊面积等呼声下 ， 地产开发一定会在楼市价格上做文章 ， 毕竟是羊毛出在羊身上 ， 地产商绝对不会搞公益 。
3.随着一部分公务员 ， 行政人员的工资上涨 ， 有一部分人的收入水平已经远超当地平均收入水平了 ， 对于他们来说 ， 房价似乎对生活的影响并没有多大 ， 而对于这部分人有些有单位的集资房.有些有单位的安置房 ， 除了用多余的存款继续买房作为投资没有更好的更稳定的项目 。4.二胎政策开放 ， 刚性需求的不断上涨 ， 再有十几年第一批二胎受益者就需要继续为二胎置办房产了 ， 在这几年也不缺为孩子将来准备买房的人 。
所以去库存只是时间问题 ， 继续扩大居住面积是必然的 。5.国家先让一部分上班族摆脱经济烦恼 ， 工资的不断上涨也会带动其他从业者对收入的要求 ， 人工费用的不断上涨就会带动各个产品包括房屋建造成本的增加 ， 调控房价也只是一时的政策 ， 不会影响到随着生活水平提高人们对物质生活以及生活品质要求 。6.长远来看 ， 中国人可以去国外炒房 ， 随着中国经济的发展 ， 和社会稳定的不断发展 ， 会吸引世界各地的投资客来中国定居 ， 投资 ， 到那时房价上涨更加不会因为地方政府为了招商引资敦促经济发展而出台阻碍发展的政策了 。
这一轮房地产调控什么时间会结束？
本轮调控的首要逻辑是 ， 熨平周期 。经济有周期 ， 政策也有周期 ， 由于银松紧改变 ， 是用来熨平经济波动的 ， 寻求经济平稳增加 。同理 ， 房市也呈周期性波动 ， 有时涨 ， 有时跌 ， 而房地产调控方针的首要意图是削峰填谷 ， 楼市热的时实施收紧方针 ， 楼市冷的时分 ， 实施放松方针 。在2016年12月的中心经济工作会议中也提出防范(房价)大起大落 。
有人说 ， 2018年在楼市调控中结束 ， 2019楼市政策微调成趋势 ， 那房价会涨吗？
不要再相信网上任何流言蜚语 ， 疯狂投机恶炒后的房地产正在变天 ， 市场泡沫也在破灭 ， 世界通用的房地产税将是达摩之剑 ， 会让所有贪婪者成为最后的祭品 。这次不再是调控调整那么简单 ， 而是回归 ， 畸高的房价下跌贬值会是灭顶之灾 ， 房价没有最低 ， 只有更低 ， 后果没有最惨 ， 只有更惨 ， 最终都会被彻底清算的下场 ， 你不要不信 。随着国民经济逐步回归理性 ， 以后人们的收入和投机倒把的机会越来越少 ， 房子会成为赔钱的消费和烧钱的商品 ， 到时 ， 人们宁愿租房 ， 也不愿把钱压在房子里成为累赘和负担 。
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