以图片中的太原为例 。2018年7月 ， 取消限售 。10月份房价涨到最高之后 ， 就跌了 。几点拙见:第一 ， 重庆房价一直是全国的洼地 ， 足以说明重庆打击炒房的力度有多大 。我认为重庆房价超过2万元是大概率事件 。当然 ， 这肯定需要时间 。房价直到本月还保持横盘 ， 这说明了一个问题 。
重庆主城区2019年房价是长还是跌呢？你怎么看？
首先说明 ， 我重庆本地人 ， 有一套新房与一套老房子 ， 所以房价的涨跌对我影响不是很大 ， 观点个人认为比较客观 。1 ， 从大环境来看 ， 国家对房价的调控 ， 我不是很关注 ， 但是从最近的新闻来看 ， 也是有一定成效的 。房价上涨的机会不大 。2从重庆这个房地产市场来说 ， 还是那句话 ， 该买房的都赶在大涨之前买了 ， 现在重庆本地的绝大多数都有一套最起码自己父母有一套房子 ， 新旧不论 ， 而且现在棚改已经是尾声了 ， 没有拆迁就没有买卖 ， 现在排队买房的大多数还真是托3重庆本地的薪金水平决定了房价不会太高 ， 说重庆房价低的要么是有几套房的地主 ， 要么是炒房客 。
重庆房价在2020年 ， 均价会破2万吗？
自我认为 ， 重庆的房价突破2万是大概率事件 ， 当然 ， 这肯定需要时间 。其一 ， 地价上涨 。在沉寂了一年多以后 ， 今年开始 ， 主城的土拍让人大跌眼镜 ， 地价上涨幅度惊人 ， 地王频现 ， 很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万 ， 面粉的价格上涨了 ， 面包的价格会下降吗？其二 ， 原材料价格上涨 。近年来 ， 在国家环保大政策下 。钢铁 ， 水泥 ， 沙石等原材料价格一天一个价 ， 无疑又增加了建筑成本 ， 当然 ， 最后这些成本还是消费者买单 。
其三 ， 重庆的中心城市地位 。重庆已被确定为五大国家级中心城市之一 ， 必将赋予重庆更多的机遇 ， 政策也将更加倾斜 。目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市 ， 也低于很多省会城市 ， 甚至是三四线城市 。虽然重庆有多中心 ， 有丰富的土地储备 ， 但是从长远来说 ， 重庆主城区的房价还是有很大的上浮空间 。第四 ， 人民币贬值 。从购买力来说 ， 人民币每年都在不断贬值 ， 打个比方 ， 几年前的一碗面条5块 ， 现在10块 ， 翻了一倍 ， 你认为面条的价格会降回到以前的5块么？房价也比较类似 ， 就算前两年上涨幅度不小 ， 但所谓的调整周期也不过是一年二年价格稳定 ， 等到和人民币购买水平相适应 ， 还是得涨 。
这就是所谓的以时间换上涨空间 。回忆下十年前的工资水平 ， 再回忆再十年前一百块人民币的购买能力 。第五 ， 群众买涨不买跌的心理 。我周围有很多朋友 ， 主城房价一涨都纷纷开始买房 ， 是 ， 重庆外地净流入人口不多 ， 但除去主城的近800万人口 ， 区县还有2300万人口 ， 那可是主城净流入 。就目前的房价来说 ， 区县在主城有购房能力的中产不在少数 ， 主城的教育资源 ， 医疗资源 ， 人居环境 ， 购物体验远远强于区县 ， 但房价还和区县差不多 ， 主城房价一涨 ， 已经大大的刺激了这一群体的购房欲望 ， 因为都害怕房价还会涨 。
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