作为北京唯一的北上广一线城市，限购短期内不会放松，即使局部地区松绑也是暂时的，因为这两年北京正在溢出人口 。泛滥期房价只能跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作 。但即便如此，想在北京定居的有钱人也总是蠢蠢欲动，根本不在乎北京的房价是不是天价 。反正对他们来说，房价只是数字 。
北京房价还会继续下跌吗？
家里有套房子正在出租中，本来是想装修自己住，但是现在的现金流着实紧张，所以打算先出租再说 。下午找中介一个老总聊了一下，他建议能卖还是卖了 。这个老总从业20年，一直都在二手房领域 。他有不少朋友在ZF部门，有些消息还是比较灵通 。他的观点只要房住不炒的理念不变，北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程 。
房子只是住的，不会有太强的投资属性 。所以越是地理位置偏，有缺陷的，没有稀缺性的房子价格下降幅度会更大 。这种感觉和其他中介和我说的一样 。链家业务员也说现在只有小房子好租，大房子没人看，房子挂出来，不管价格高低，都没人问，带看量低的吓人，三个月能成交一套，这样下去中介只能关门了 。现实就是这样残酷! 关键更可怕的是这才是开始...... 。
北京二手房市场年底或迎转机业主报价持续松动，房价谈下来三四十万很正常，购房者入市量预计将有所增加 。你怎么看？
北京11月二手住宅成交逆市回扬，突破12000套，环比上涨39达到12296套，环比10月份的8844套上涨了39% 。不止是北京，年底或者明年初会有很多地方松动，这个松动不光体现在房价上，也体现在限购政策上 。三年的调控已经让很多城市吃不消了，三四线前两年到是涨的蛮欢喜的，随着胆大心细的南方城市试探性的放松，北方的诸多城市也开始局部跟进，这几天全国已有多个地区发布或者放风政策松动的新闻，这就说明一城一策的政策已经开始逐步落实，何为一城一策呢，直白点理解就是前两年没涨价的地方，价格潜力还很大的地方，债务大，基建多，经济差的地方都可以用房价缓一缓 。
【北京房价是否回落,房价谈下来三四十万很正常】作为北京唯一的北上广一线城市，限购短期内不会放松，即使局部地区松绑也是暂时的，因为这两年北京正在溢出人口 。泛滥期房价只能跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作 。但即便如此，想在北京定居的有钱人也总是在挑动，他们根本不在乎北京的房价是不是天价 。反正对他们来说，房价只是数字 。现在说2008年全国楼市会涨价有点夸张，但有些受不了的地方肯定会涨，会拉 。这不是抗命，而是保命的问题 。一直关注的刚需、炒房、改善等目的的购房者，已经暗中观察了两年多 。如果他们真的能看到曙光，谁不会感动？
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