您好，以下是我的个人观点，希望对您有所帮助 。1.现在南京楼市的分化状态，愈演愈烈！一方面，优质二手房的房价，还在缓慢上涨，不少小区的业主自信心爆棚，报价越来越高，只要有一个房源报价超过历史值，其他业主报价全部跟进，这让买房人无从下嘴。2.另一方面，随着楼市横盘时间渐渐变长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上，面临着巨大的回调压力 。
但相比其他城市的暴跌消息，南京房价虽然参差不齐，但凉菜降价幅度都在5%以内，最多10%，很多还在偷偷降价，偷偷打折，做相对隐蔽的事情 。近几年几乎没有下降20%以上的房地产项目 。3.就算买40年的公寓，包括大都会区的无脑物业，都不会有这种下降，更别说住宅了！但就在上周，位于江宁双龙大道板块的一个楼盘突然降了6000元 。
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