云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

万盛区商铺房价,现在房价8000了

云知道万盛区

房价5000的时候 ， 买商铺花了11500一套 。现在房价八千 ， 商铺也涨了 。再加上居民对房价的恐惧 ， 也会导致房价的恐慌性上涨 。在这样的情况下 ， 房价上涨和商铺价格上涨关系不大 。商铺价格很可能很难上涨 ， 甚至下跌 ， 然后商铺价格上涨的同时商铺价格下跌 。
房价5000的时候花11500一平买的商铺 ， 现在房价8000了 ， 商铺也涨了吗？

万盛区商铺房价,现在房价8000了


房价5000的时候花11500一平买的商铺 ， 现在房价8000了 ， 商铺也涨了吗？这是一个很难进行价值比较的问题 ， 也是很难做出数学核算的问题 。不错 ， 房价确实是涨了 ， 由5000元涨到8000元了 ， 涨了60% 。那么 ， 商铺是否云端尼？首先 ， 商铺和住房是两个概念 。房价上涨 ， 是因为供需出现了矛盾 ， 购房者较多 ， 需求较大 ， 而供应上存在一定差距 。
因此 ， 房价会上涨 。加上居民对房价有些恐惧心理 ， 也会导致房价恐慌性上涨 。相反 ， 商铺则要看市场变化情况 ， 看消费需求是否也在上涨 。而从目前的情况来看 ， 由于电商等发展很快 ， 实体店的日子比以前难过 ， 很多实体店甚至出现了关闭歇业现象 。因此 ， 商铺价格很有可能难以上涨 ， 甚至出现了下跌 ， 继而出现房价上涨而商铺价格下跌的现象 。
其二 ， 商铺能否涨价 ， 除了要看消费情况的变化之外 ， 还要看商铺的区位 。正如有的房子价格可以几万一平米 ， 有的只能几千一样 ， 商铺的区位对其价格的影响非常大 。就算遇到电商冲击 ， 如果商铺的区位很好 ， 仍然可以涨价 。那么 ， 所购买的商铺区位如何呢？是否具备涨价的基础呢？这也是一个问题 。在这样的情况下 ， 房价上涨与商铺价格上涨就没有多大关系 。
【万盛区商铺房价,现在房价8000了】第三 ， 要看商铺的面积和结构 。有的商铺 ， 虽然区位不错 ， 也没有受电商冲击很大 ， 但是 ， 结构不好 ， 也会影响商铺的价格 。特别是有的商铺 ， 怎么做都无法形成有效的结构安排 ， 经营什么都很别扭 ， 如此 ， 价格也就很难涨上去 ， 自己经营也好 ， 别人租赁也罢 ， 都不会给经营带来好的效益 。因此 ， 价格就会很平淡 ， 甚至因为结构不好而价格下跌 。
第四 ， 要看有没有合适的运营商 。商铺的最终价值体现在它的商业用途 ， 以及在经营过程中能否产生应有的效益 。如果经营过程中没有利益 ， 这类店铺很难看到涨价的现象 。毫无疑问 ， 如果有一个好的经营者 ， 经营状况非常好 ， 商铺的价值就能充分体现出来 。在一定条件下 ， 还能卖个更好的价钱 。否则只能看着别人家的房子涨价 。

    推荐阅读


    上一篇：2018徐州所有楼市房价,徐州的房价还会涨吗

    下一篇：单县房价会下降吗,抬高县城房价