股灾对房价影响,如果房价下跌 _下跌

房地产行业涉及的行业太多，对经济影响很大。所以最终对房价的反馈会逐渐显现出来，不会出现大起大落的情况。这是一个牵一发而动全身的行业。房价的变动对金融体系的影响很大。所以，信托收紧后，对房价会有很大影响，这是肯定的，但影响到什么程度。如果不考虑其他因素，房价下跌会削弱热钱流入的欲望，所以这部分热钱可能会分流到股市，但是房价下跌不一定对股市有影响，因为影响股市的因素很多。
房地产信托收紧，对房价有影响吗？
【股灾对房价影响,如果房价下跌】

有房地产业有巨大的影响，可以说是晴天一个霹雳。房地产行业一直是一个资金高杠杆的行业，项目资金主要来自于融资，没有哪个房地产公司有那么多自有现金去开发几十亿上百亿的项目。房地产企业过去融资第一大主力就是银行，这是众所周知的，除了银行之外，就是发债券和信托之类的了。那房地产信托规模有多大呢？在2018年就达到了2.7万亿，今年上半年又发了4500亿，基本上是一年万亿左右的规模在发。
万亿是什么概念？2008年美国次贷危机之后，我们中国的4万亿经济刺激，让2009年直接来了一个牛市，2015年股灾的时候，救市资金大概是2万亿的规模，股市就稳住了，所以这个万亿规模对房地产企业影响是十分巨大的，会直接影响到公司的经营，也自然会影响到房地产公司的在建项目和待销售项目，会对房价造成影响。现在对于房子的政策是只住不炒，先有银行控制房地产贷款规模，后有房地产企业海外发债受限，现在又有信托收紧，可以说是雪上加霜，接下来房地产在紧箍咒不断的情况下，何去何从？房地产行业牵扯的行业太多，对经济的影响太大，所以，最终反馈到房价上面，会逐渐显露，不会出现快速的暴涨暴跌，这是牵一发而动全身的行业，房价的变化，对金融系统的影响很大，所以，信托收紧之后，对房价影响大，是确定的，但具体会达到什么程度？不同城市可能会给出不同的答案，不同人所在的城市房价也应该会有变化。
如果房价下跌，对股市有什么影响？

如果不考虑其他因素，房价下跌会使得热钱流入欲望减弱，那么这部分热钱有可能会分流到股市，但是房价下跌并不一定就必然对股市产生影响，因为股市影响因素较多。从股市运行规律来看，房价升降和股市并没有必然联系，股市更多的受政策利率外围环境等影响，而房价下跌也有可能受政策利率外围环境影响，那么其中的一个因素发生变化有可能会引起楼市股市同方向变化。
比如利率利率如果进入上升通道，则对股市楼市都会产生负面影响，房价股价同时下跌。房价下跌有可能使得股市上涨，因为房价下跌楼市赚钱效应减弱，部分资金会寻找其他投资机会。房价下跌也有可能使得股市下跌。房价下跌有可能是外围环境发生了重大变化，所有金融类资产都遭到抛售，当房价下跌的时候，市场产生恐慌情绪，带动股市下跌。
如果房价下跌，对其他产业有哪些影响？

如果房价下跌，首先受损失的是房地产公司，其次是炒房客，再次是银行。跌的幅度不同，波及的人群就不同。现在很多地方限购，很多房地产公司握有众多的楼盘，如果说下跌10%，这些房地产公司首先受到波及，股票下跌，财务紧张。如果跌幅达到了20%，那么受的波及的就是炒房客。现在有很多炒房客手里我有大量的房源，这样会让他们的资产缩水，但是不至于他们会断供。