拖欠物业费能过户，拖欠物业费一般不影响过户 。所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费 。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务 。
如何避免拖欠物业费
1、做好日常的物业服务工作：物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务，保证小区业主的安全，保证小区公共设备设施的良好率，保证小区的清洁卫生，确保小区业主在小区内生活的便捷，业主的满意度高了，就会主动按物业管理协议去物业管理公司交物业费了，从而保证物业管理费顺利收取 。
2、积极解决业主提出的诉求：物业公司是小区业主日常生活离不开的服务机构，一旦业主有需要解决的问题，就要高度重视，并积极解决，而不是互相推诿，即使不是物业管理公司的责任，也有义务配合业主进行解决，取得业主的认可，这样收取物业费就会顺利很多 。
3、做好日常管理、沟通、协调工作：有些业主一年到头很少看到物业管理人员在小区巡视，到了收费的时候，忽然冒出很多上门收费的管理员，引得业主十分反感，所以，要做好日常的巡视检查工作，多与业主主动沟通协调，让业主对你的服务和管理有良好的印象，这样物业管理费就不难收取了 。
【拖欠物业费能不能过户呢？】4、物业公司多搞公益活动，形成小区特有文化：物业公司除了做好物业工作，还要定期搞小区公益活动，让业主积极参与，形成固有的小区文化，使物业公司形象深入业主心中，使得业主全力配合物业公司的工作，积极缴纳物业管理费当然也是支持配合物业工作的一部分 。
推荐阅读
- 有低保能不能申请廉租房呢？
- 2016一分一档，开几分钟能不能一直是一档
- 广西北海二手车可靠吗，广西北海国二国三的二手车能不能入户上牌啊
- 学生如何发表论文,不是学生怎么发表论文
- 借呗是哪个公司的产品,能不能借出来投资
- 小米11青春版，我的小米1s青春版从ics220升到230失败能不能等下月直接升级到
- 能不能帮我下载一下 帮我下载一个看图王
- 政府哪些职能不能外包,权力不能外包并应加强监管
- 河北医科大学录取分数线2021，474分的河北考生能不能被河北医科大学补录
- 苹果充电头在官网哪里买，关于iphone7 plus 车充的问题 点烟器上擦usb充电器能不能用2a的给苹